2024年北京租房合同

2024年北京租房合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方声明与保证第二章：租赁物业2.1物业地址与描述2.2物业用途2.3物业现状与设施第三章：租赁期限3.1租期起止日期3.2续租与退租3.3租期变更第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付与退还5.3押金的扣除条件第六章：物业使用与维护6.1使用规则6.2物业维护责任6.3维修与修缮第七章：物业交割7.1交割条件7.2交割流程7.3交割时的物业状况第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2通知义务10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达12.3生活费用承担第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明甲方声明拥有物业的合法出租权利。1.3.2乙方声明乙方声明具有合法承租能力，并遵守租赁期间的法律法规。第二章：租赁物业2.1物业地址与描述物业位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2物业用途该物业仅供乙方作为______用途使用。2.3物业现状与设施2.3.1物业现状物业交付时的状况为______。2.3.2物业设施物业内现有设施包括但不限于______。第三章：租赁期限3.1租期起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租与退租3.2.1续租条件租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前______天书面通知甲方。3.2.2退租条件乙方如需提前退租，应提前______天书面通知甲方，并承担相应责任。3.3租期变更租赁期间，双方可协商一致变更租期。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元。4.2支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。4.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第五章：押金5.1押金金额押金为人民币______元，用于保障甲方物业及设施的安全与完好。5.2押金支付与退还乙方应在签订合同时支付押金，租赁期满且物业无损毁时，甲方应全额退还押金。5.3押金的扣除条件如乙方违约或造成物业损毁，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：物业使用与维护6.1使用规则乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及小区管理规定。6.2物业维护责任6.2.1甲方责任甲方负责物业结构及公共设施的维护。6.2.2乙方责任乙方负责租赁范围内的日常维护和清洁。6.3维修与修缮物业的维修与修缮责任由______方承担。第七章：物业交割7.1交割条件物业交割时，双方应共同检查物业状况，并签订交割清单。7.2交割流程交割流程包括______。7.3交割时的物业状况交割时物业的具体状况为______。以上为合同前半部分内容，详细条款以正式合同文本为准。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金违约方需支付违约金，金额为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在一方违约的情况下，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方同意后签字确认。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力后果不可抗力情况下，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可协商一致增加附加条款，作为本合同的一部分。12.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达对方指定地址。12.3生活费用承担租赁期间，水、电、燃气、物业等生活费用由______方承担。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十四章：签字栏14.1甲方签字：______14.2乙方签字：______14.3签订日期：______14.4签订地点：北京市______区第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a)附件一：物业设施清单b)附件二：交割清单c)附件三：维修与维护责任说明15.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需对附件进行更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第十七章：特别约定17