2024集资房屋买卖合同协议书

2024集资房屋买卖合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与集资情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式与进度4.3价格调整与货币单位第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3风险转移与责任界定第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续与费用6.3过户完成的确认第七章：违约责任7.1违约情形与责任7.2违约赔偿的范围与标准7.3违约责任的免除与减轻第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1保密协议9.2通知与送达方式9.3不可抗力条款第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在集资购买房屋过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同的基本原则合同的订立和履行应遵循公平、诚信、合法和效率的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供房屋的合法权属证明，保证房屋权属无争议。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并遵守甲方关于房屋使用和管理的相关规定。第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______，房屋所有权证号为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋现状与集资情况房屋目前处于______状态，集资情况详见附件______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与进度乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体进度为______。4.3价格调整与货币单位合同履行期间，房屋价格不作调整，货币单位为人民币。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方应在收到房屋后______日内按照约定标准进行验收。5.3风险转移与责任界定房屋交付后，房屋损毁、灭失的风险转移至乙方。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方获得房屋所有权。6.2过户手续与费用6.2.1过户手续甲方应自房屋交付之日起______日内，协助乙方完成房屋过户手续。6.2.2费用承担过户相关税费由______方承担。6.3过户完成的确认乙方应在过户手续办理完毕后______日内向甲方提供过户完成的证明。第七章：违约责任7.1违约情形与责任7.1.1甲方违约甲方如未按期交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。7.1.2乙方违约乙方如未按期支付房款，应承担违约责任。7.2违约赔偿的范围与标准违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。7.3违约责任的免除与减轻因不可抗力导致违约的，受影响的一方可免除或减轻责任。7.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2通知义务违约方应及时通知对方不可抗力情况，并提供相应证明。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序8.2.1协商解决一方应以书面形式向另一方提出争议事项，双方应在______日内进行协商。8.2.2仲裁或诉讼协商不成时，应按照合同约定的争议解决方式处理。8.3法律适用与管辖8.3.1适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2管辖法院双方约定由房屋所在地的人民法院管辖。第九章：其他约定9.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2通知与送达方式9.2.1通知方式双方约定的通知方式包括书面、电子邮件、短信等。9.2.2送达地址甲方和乙方的送达地址分别为______。9.3不可抗力条款9.3.1不可抗力事件如遇不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。9.3.2责任免除因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方可免除责任。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______10.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______10.3签订时间本合同签订日期为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.