2024【合同范本】商服房屋租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：____________________房屋结构及面积：________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________________________账号：__________________________第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息的准确性：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，如有错误可能导致合同争议。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认房屋结构、面积等信息无误。2.租赁期限的明确性：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起止日期。3.租金及支付方式的规范性：确保租金支付方式、时间等约定清晰，以免发生支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式、时间及账户信息。4.押金的合理设定：押金数额应合理，避免过高或过低导致的争议。解决办法：根据房屋价值及双方风险承受能力，协商确定合理的押金数额。5.房屋使用与维修的责任划分：明确房屋使用及维修责任，以免因使用不当导致的损坏引发纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及赔偿方式。6.合同变更与解除的约定：明确合同变更、解除的条件及赔偿责任，避免因约定不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序及赔偿责任。7.违约责任的明确性：明确双方违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中明确规定违约情形及赔偿责任。8.争议解决的途径：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。9.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，约定将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。10.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商家租赁购物中心、商业街、写字楼等商业空间的合同。2.办公楼租赁：适用于公司、企业租赁办公楼的合同。3.仓库租赁：适用于企业租赁仓库进行货物储存和运输的合同。4.厂房租赁：适用于生产企业租赁厂房进行生产的合同。5.公寓租赁：适用于个人或家庭租赁公寓住宅的合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物管理的相关规定。2.装修条款：明确乙方是否可以对房屋进行装修，及装修审批、费用承担等事项。3.转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，及转租的条件、程序等。4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方权益。5.违约金条款：设定具体的违约金数额，以便在违约时双方按约赔偿。附件列表：1.房屋平面图：清晰展示房屋布局、面积等详细信息。2.附属设