2024合同模板房产赠予合同范本

合同编号：__________赠予合同姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________法定代表（或负责人）：________________姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________法定代表（或负责人）：________________鉴于赠予人愿意将其拥有的房产赠予受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：一、赠予财产2.赠予财产的具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权人：________________二、赠予条件1.受赠人同意接受赠予财产，并遵守相关法律法规。2.受赠人应在本合同签订之日起______日内，按照赠予人的要求办理房产过户手续。3.受赠人应承担赠予财产过户过程中产生的相关税费。三、赠予财产的交付1.赠予人应在本合同签订之日起______日内，将赠予财产的钥匙、房产证等相关材料交付给受赠人。2.赠予人应保证赠予财产的实际状况与书面描述一致。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.双方同意，本合同签订后，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠予财产价值的______%。2.赠予人未按照本合同约定交付赠予财产的，受赠人有权要求赠予人支付迟延交付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠予人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房产所有权：在签订合同前，双方应确认赠予财产的所有权归属，确保赠予人有权进行赠予。解决办法：可通过查询房产证、不动产登记簿等官方文件，确认房产的所有权人是否为赠予人。2.房产实地考察：受赠人应实地考察赠予财产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。解决办法：受赠人可自行实地考察或委托专业机构进行评估。3.明确过户手续：双方应明确房产过户所需的手续和流程，确保受赠人能够顺利完成过户。解决办法：可咨询当地不动产登记中心或相关专业人士，了解过户手续和流程。4.税费承担：明确双方承担赠予财产过户过程中产生的相关税费。解决办法：在合同中约定税费承担方式，如一方承担或双方分担。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。解决办法：双方相互监督，如有违约行为，可根据合同约定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.赠予方（赠予人）：愿意无偿将财产转让给他人的一方。2.接受方（受赠人）：接受赠予财产的一方。3.赠予财产：赠予方愿意无偿转让的财产，本合同中特指房产。4.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.法定代表：公司或其他组织的法定代表人，具有代表公司或组织签署合同的权力。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.房产所有者将其名下房产赠予亲友、子女或其他关系人。2.房产所有者出于慈善目的，将房产赠予非营利组织或社会福利机构。3.房产所有者与受赠人之间有特殊恩惠关系，愿意无偿转让房产。补充条款：1.房产评估：合同双方应在合同中补充条款，明确要求受赠人在签订合同前对房产进行评估，以确保了解房产的真实价值。2.赠予动机：合同双方可以在补充条款中说明赠予房产的动机，以避免后续可能出现的误解或争议。3.房产维护：受赠人应在合同补充条款中承诺，在接受房产后，将负责其日常维护和保养。4.房产保险：受赠人应在合同补充条款中承诺，在接受房产后，将购买相应的房产保险，以保障赠予财产的安全。附件列表