土地使用的合同范本

合同编号：__________合同各方：第一条土地使用权1.2乙方租赁土地使用权的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为：每年一次性支付，支付时间为合同签订后的七个工作日内。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订变更协议。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：合同签订前，各方应提供有效的身份证明、营业执照等证明材料，以核实合同方的资格。2.土地使用权的权属应清晰，无争议。解决办法：合同签订前，甲方应提供土地使用权证等相关权属证明，确保土地使用权归甲方所有。3.租赁用途应符合当地法律法规及土地规划。解决办法：乙方在签订合同前应详细了解并遵守当地法律法规及土地规划，确保租赁用途合法。4.租金支付、违约金等金额需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付标准、支付时间及违约金计算方式，确保双方权益。5.合同双方的权益应得到保障，如合同变更、解除、违约责任等。解决办法：合同中应详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。涉及的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.租赁期限：指甲方将土地使用权租赁给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不产生法律效力的情况。6.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。7.法人：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。8.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用权的权利证书。9.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。10.公序良俗：指符合社会公共利益、道德风尚和习惯的行为准则。应用场合：1.土地使用权租赁：适用于土地所有者将其土地使用权出租给他人使用的情形。2.商业用地租赁：适用于商业用途的土地使用权租赁，如商场、办公楼等。3.工业用地租赁：适用于工业用途的土地使用权租赁，如工厂、仓库等。4.住宅用地租赁：适用于住宅用途的土地使用权租赁，如小区、公寓等。补充条款：1.土地使用权租赁期限延长条款：如租赁期满后，乙方需继续租赁，可提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.土地使用权转让条款：如甲方需将土地使用权转让给第三方，应提前三个月通知乙方，并在转让后继续履行本合同。3.土地用途变更条款：如乙方需变更土地用途，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.租金调整条款：如因市场行情变化等原因，需调整租金，双方可协商一致后进行调整。5.合同解除条款：如一方违约，对方有权提前解除合同，并有权要求违约方支付违约金。附件列表：1.土地使用权证：证明甲方对土地使用权的权属证明。2.乙方营业执照复印件：证明乙方为合法注册的法人或其他组织。3.甲方身份证明复印件：证明甲方为具有完全民事行为能力的