2024厂房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的厂房一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的厂房位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述厂房的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用、维修和保养5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3租赁期内，租赁物的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释或澄清。2.确认合同中的租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息是否符合双方约定。解决办法：与对方核实信息，确保合同条款与口头协议一致。3.注意合同中关于押金退还的条款，确保按时退还。解决办法：在合同中明确押金退还的时间和条件，如有争议，可依法解决。4.遵守合同中关于租赁物使用、维修和保养的约定，避免因违反规定而产生额外费用。解决办法：按照合同约定合理使用租赁物，定期进行维护和保养。5.了解合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：履行合同义务，如发生违约，及时与对方协商解决或依法维权。6.注意合同的签订时间和地点，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确签订时间和地点，如有争议，可依法解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的权利人，享有收取租金、要求承租方合理使用租赁物等权利。2.承租方（乙方）：指租赁出租方租赁物的一方。解释：承租方是租赁合同中的义务人，享有使用、收益租赁物的权利，需履行支付租金、合理使用租赁物等义务。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中的核心内容，决定了租赁关系的存续时间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的价款。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和收益租赁物而支付给出租方的对价。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的财产。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务，向出租方支付的一定数额的财产，租赁期满后，如承租方履行合同义务，则押金应予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是合同法中的一项法定免责事由，当不可抗力事件发生时，当事人可以免除相应的违约责任。应用场合：1.工厂、仓库或其他工业用途的房屋租赁。2.适用于长期或短期租赁，具体根据双方协商确定。3.当出租方拥有房屋并希望出租给承租方使用时。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方可以使用房屋的区域和功能，如有特殊用途需提前通知甲方并获得允许。2.房屋维修责任：详细说明房屋维修的责任归属，包括自然损耗和日常维护等。3.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前征得甲方同意，并可能需要额外支付相关费用。5.房屋转租：乙方是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。6.房屋提前终止租赁：在什么情况下可以提前终止租赁，以及相关的违约责任。7.房屋期满续租：租赁期满后，如果乙方希望续租，应如何办理续租手续和相关条款。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和面积分配。2.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的现状，以避免日后产生争议。3.房屋设施清单：列明房屋内所有设施和设备，以及它们的状态和归属。4.房