2024年房屋抵押合同书模板

合同编号：__________房屋抵押合同书合同各方当事人：甲方（抵押人）：姓名（名称）：________________住所地：________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：姓名（名称）：________________住所地：________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款用途：__________第三条抵押担保的范围3.1甲方贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务。第四条抵押权的设立4.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为债务的担保。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。第五条合同的变更和终止5.1在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按时偿还贷款本息，债务得以全部清偿；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）抵押房屋因法律、法规规定的原因被收回；（4）抵押房屋因不可抗力原因灭失；（5）法律、法规规定的其他终止情形。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定的期限、方式偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×逾期天数。6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实、有效，特别是抵押人和抵押权人的身份信息。2.明确抵押房屋的基本情况，包括但不限于房屋坐落、所有权证号、面积和用途。3.准确填写贷款金额、期限及用途，确保甲方按照约定的用途使用贷款。4.注意合同中违约责任的相关条款，了解违约行为的处理方式，避免因违约产生不必要的损失。5.在合同签订后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。6.妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.对于身份真实性的问题，可以通过要求当事人提供身份证件、进行现场核实等方式来解决。2.对于房屋基本情况不明确的问题，可以要求当事人提供房屋所有权证、房产证等证明材料，或者实地考察房屋情况。3.对于贷款金额、期限及用途的填写问题，可以详细明确地约定在合同中，避免产生歧义。4.对于违约行为的处理方式，可以在合同中约定明确的违约金计算方式和违约责任，以避免违约纠纷。5.对于抵押登记手续的办理问题，可以委托专业的律师或者相关部门协助办理。6.对于合同丢失或损坏的问题，可以要求当事人签订补充协议或者重新签订合同。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的当事人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的当事人，本合同中为乙方。3.抵押房屋：指抵押人将其拥有的房屋抵押给抵押权人作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金，用于约定的用途。5.贷款期限：指贷款的有效期限，自贷款发放之日起至约定的还款期限止。6.违约金：指合同当事人违反合同约定应当支付给对方的金钱赔偿。7.抵押登记手续：指将抵押权设立在抵押房屋上的法律程序，包括办理抵押登记等相关手续。8.抵押权：指抵押权人依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。应用场合：1.当甲方需要向乙方申请贷款，并将自己的房屋作为抵押物时。2.当乙方作为贷款人，要求甲方将房屋作为债务的抵押担保时。补充条款：1.贷款用途的详细说明：具体明确甲方贷款的目的和用途，例如购车、装修、教育等。2.贷款的还款方式：详细约定甲方还款的方式，如等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。3.贷款的提前还款条件：约定甲方提前还款的条件和相关的手续，以及可能产生的费用。4.抵押房屋的保险：约定甲方应否为抵押房屋购买保险，以及保险的受益人等事项。5.抵押权的实现：详细说明抵押权实现的条件和程序，包括乙方如何行使抵押权。6.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序以及可能产生的后果。附