2024商品房购销合同样本(合同版本)

合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条付款方式及进度（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%；（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%。2.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋主体结构及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定；（3）房屋内部装修及家具家电等配套设施符合合同约定。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及合同约定。4.2甲方应对房屋主体结构及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。5.2乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方当事人的身份真实有效，具备购房资格。仔细核对房屋信息，包括坐落、结构及面积、所有权证号等，确保无误。明确付款方式和时间，遵守约定，避免逾期付款。确认交付条件和时间，确保房屋符合交付标准。注意合同中关于质量保证和保修的条款，了解保修期限和范围。如有合同变更或解除需求，应书面通知对方，并协商一致。解决办法：核实当事人身份，可要求提供有效身份证件、购房资格证明等。核对房屋信息，可实地考察、查阅相关权属证书。付款事宜，可设立明确的付款计划，并约定逾期付款的违约责任。交付条件，可在合同中详细列明，并以书面形式约定。质量保证和保修，可要求出卖人提供相关质量保证文件，明确保修条款。合同变更或解除，应通过书面协议确认，并可寻求法律咨询以确保协议的有效性。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.购销合同：指买方（购房者）与卖方（开发商）之间，就购买商品（此处指商品房）达成的书面协议。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.逾期付款：指买方未按照合同约定的时间向卖方支付应付的款项。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.交付：指卖方按照合同约定，将商品房及相关权利转移给买方的行为。7.保修：指卖方对商品房在保修期内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。8.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于买方购买卖方开发的商品房的情况。2.存量房买卖：适用于买方购买卖方持有的存量房的情况。3.预售房买卖：适用于买方购买尚未竣工的预售房的情况。4.商业房产买卖：适用于买方购买用于商业用途的房产的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准、装修材料等。2.家具家电条款：明确房屋交付时家具家电的配备情况及品牌、型号等。3.户口迁移条款：约定买方购房后户口迁移的相关事宜。4.物业服务条款：明确物业服务费用、物业公司名称等。5.配套设施条款：明确房屋周边配套设施的现状及未来规划。6.风水条款：买方或卖方有特殊风水要求时的约定。7.宠物条款：明确买方是否可以饲养宠物及相关限制条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用