商铺租赁品牌形象保护合同范文

商铺租赁品牌形象保护合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方统一社会信用代码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方统一社会信用代码：_______第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：_______________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：_______________平方米2.2.2商铺使用面积：_______________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的__日前支付当季度租金。3.2.3租金支付账户：____________________第四章品牌形象保护4.1品牌形象保护范围4.1.1乙方在租赁期间，应维护甲方品牌形象，不得从事损害甲方品牌形象的行为。4.1.2乙方应遵守甲方提供的品牌形象规范，包括但不限于装修风格、商品陈列、员工着装等。4.2品牌形象保护措施4.2.1乙方在经营过程中，如有违反品牌形象规范的行为，甲方有权要求乙方整改。4.2.2乙方应定期向甲方报告品牌形象维护情况，甲方有权进行监督和检查。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未能按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的__%。5.1.2甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。5.2.2乙方违反品牌形象保护条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的__%。5.2.3乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的__%。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保障商铺的正常使用。6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.2.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。6.3维修程序6.3.1乙方发现需维修事项时，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.3.3乙方应配合甲方的维修工作，不得无故拖延。第七章安全与保险7.1安全责任7.1.1甲方负责商铺的消防安全和公共安全，定期进行安全检查。7.1.2乙方应遵守消防安全规定，不得使用明火等危险物品。7.2保险责任7.2.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺不受意外损失。7.2.2乙方应购买营业保险，保障经营活动中的意外风险。7.3事故处理7.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施防止事故扩大。7.3.2事故处理结束后，双方应共同分析原因，制定预防措施。第八章转租与分租8.1转租限制8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2乙方不得以任何形式将租赁权转让给第三方。8.2分租规定8.2.1乙方如需分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。8.2.2分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.3转租与分租责任8.3.1乙方违反转租或分租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3.2转租或分租期间，乙方仍需承担本合同约定的义务。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在__日内将商铺交还给甲方。9.3.2乙方应结清合同解除前的所有费用。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2合同中的条款如与法律法规相抵触，按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.3.2如双方部分胜诉，诉讼费用由双方按比例承担。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后__年内，对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略等。11.2保密范围11.2.1保密范围包括书面文件、电子文件、口头信息等形式。11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。11.3.2如因违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。第十三章合同的转让13.1合同转让限制13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同转让不得影响对方的合法权益。13.2合同转让程序13.2.1合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。13.2.2转让方应将转让事实通知对方，并提交转让协议副本。13.3转让后的责任13.3.1合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的权利和义务。13.3.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带保证责任。第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行期限届满，合同自动终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止时，双方应办理合同终止手续。14.2.2乙方应按约定将商铺交还给甲方。14.3合同终止后的义务14.3.1合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务。14.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。15.2.2任何未经双方书面同意的修改或补充均无效。15.3合同的解释15.3.1本合同的解释权归双方共同所有。15.3.2双方对本合同的理解有分歧时，应按照合同的目