物业服务采购协议

物业服务采购协议甲方（采购方）：______________________乙方（服务提供方）：______________________第一条合同目的为了明确甲乙双方在物业服务采购过程中的权利和义务，确保物业服务的质量和效率，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业服务采购协议。第二条服务内容乙方应向甲方提供以下物业服务：物业日常管理服务；物业设施设备的维护和保养；物业区域内的清洁和绿化；物业安全保卫服务；其他经双方协商一致的服务项目。乙方提供的服务应符合国家和地方的相关标准和规范，并达到甲方的要求。第三条服务期限本合同的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满前，甲乙双方应提前_____个月协商是否续签本合同。如双方同意续签，应重新签订合同。第四条服务费用乙方提供的物业服务费用总计为人民币__________元（大写：__________元整）。服务费用的支付方式为：甲方应于每月______日前支付当月服务费用的______%；剩余服务费用应于每月______日前支付。服务费用的支付方式可以采用银行转账、支票或其他双方同意的方式。第五条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，并不得无故拖延或拒付。甲方应协助乙方开展物业服务工作，并提供必要的工作条件。甲方应保护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常服务活动。第六条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督和检查。乙方应保证其服务人员具备相应的资质和技能，并对其进行必要的培训和管理。乙方应保护甲方的财产安全，不得损害甲方的利益。第七条服务质量保证乙方应保证其提供的物业服务质量符合国家和地方的相关标准和规范。乙方应定期对物业服务进行自查和评估，并及时向甲方报告服务情况。对于甲方提出的服务质量问题，乙方应在接到通知后______小时内予以响应，并在______小时内提出解决方案。第八条违约责任甲方如未按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付未付款项______%的违约金。乙方如未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定时间内未能整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：______________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密责任不因合同的终止而解除，双方应继续履行保密义务，直至相关秘密公开或不再具有保密价值。第十四条知识产权乙方在提供物业服务过程中产生的知识产权，如专利权、著作权等，归乙方所有。甲方有权在合同期内使用这些知识产权，但不得转让或许可第三方使用。甲方在物业服务过程中产生的知识产权，如商标权等，归甲方所有。乙方有权在合同期内使用这些知识产权，但不得转让或许可第三方使用。第十五条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。经双方协商一致，可以书面形式转让本合同的权利和义务。第十六条合同的终止合同期满，双方未达成续签协议的，合同自动终止。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。第十七条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。对合同条款的任何修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条通知与送达甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的通讯地址送达。任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。未及时通知的，仍以原通讯地址为有效送达地址。第十九条附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：物业服务项目清单、服务标准、服务人员名单及资质证明等。第二十条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条补充协议本合同的补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第二十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：___________