2024版精装修商品房买卖合同范本

2024版精装修商品房买卖合同范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为位于_______的精装修商品房的合法所有者，乙方希望购买该商品房用于居住/投资目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本精装修商品房买卖合同。第一条商品房基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的精装修商品房出售给乙方。房屋的具体地址为：_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______，装修状况为精装修，并配备有_______。第二条商品房交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定商品房的交易价格为人民币_______元（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：首付款：人民币_______元（￥_______），于本合同签订之日起_______日内支付；余款支付：余款人民币_______元（￥_______），乙方应于_______前支付给甲方。第四条商品房交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将商品房交付给乙方，并办理房屋交接手续。第五条商品房产权过户5.1甲方应协助乙方在商品房交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。第六条税费承担6.1商品房买卖过程中产生的税费，由_______（甲/乙/双方）承担。第七条商品房质量保证7.1甲方保证商品房结构安全，装修质量符合国家标准，并提供_______年的质保期。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付商品房或未能协助乙方完成过户，应按日支付房款总额_______%的违约金。8.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款总额_______%的违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。10.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，备案两份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十二条附件及补充说明12.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：-商品房的产权证明文件；-商品房的精装修标准和装修材料明细；-商品房的质保证书或保修卡。一、附件列表：商品房的产权证明文件；商品房的精装修标准和装修材料明细；商品房的质保证书或保修卡；甲乙双方的身份证明文件。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为可能包括：-未按约定时间交付商品房；-商品房存在严重质量问题或与合同描述不符；-未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。2.2乙方违约行为可能包括：-逾期支付房款；-违反合同约定的其他条款。2.3违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律法规的规定。三、法律名词及解释：3.1商品房买卖合同：指卖方将商品房所有权转让给买方，买方支付约定的购房款的合同。3.2精装修：指房屋内部已经按照一定标准完成装修，配备有基本生活设施的状态。3.3质保期：指卖方对商品房提供的保修期限，在该期限内对商品房质量问题负责。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方延迟交付商品房，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。4.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可采取法律手段追讨房款。4.3双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：5.1个人购买精装修商品房用于居住；5.2投资者购买精装修商品房用于投资或出租；5.3企业购买精装修商品房作为员工宿舍或办公场所；5.4政府或公共机构购买精装修商品房用于公共用途。第十三条商品房配套设施13.1甲方应保证商品房的配套设施与合同约定相符，并确保其正常使用。第十四条商品房的维护与修缮14.1商品房交付后，甲方负责保修期内的维修工作。保修期外的维护修缮由乙方负责。第十五条商品房的转让与再售15.1乙方在购买商品房后，有权将其转让或再售，但应遵守相关法律法规。第十六条合同的修改和补充16.1本合同一经双方签字或盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。第十七条通知和送达17.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达至各方在本合同中指定的地址或联系方式。第十八条法律适用和争议解决18.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方