商铺租赁返租合同2024年

商铺租赁返租合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的法律地位与责任第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的使用范围与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金的金额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：返租条款5.1返租的条件与方式5.2返租的期限与金额5.3返租的支付与结算第六章：物业的使用与管理6.1物业的使用规定6.2物业的管理责任6.3物业的维护与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的金额与支付7.2押金的金额与用途7.3保证金与押金的退还第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3变更与解除的通知与协商第九章：违约责任9.1违约责任的认定9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除与限制第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2协商解决争议的程序10.3诉讼或仲裁的适用第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的修改与补充12.3其他需要说明的事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及返租过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的商铺租赁及返租事宜。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的法律地位与责任甲乙双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与条件物业具备______等基本设施，并处于良好的使用状态。3.3物业的使用范围与限制乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的金额与支付方式租金为每月人民币（大写）：______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业状况确定。第五章：返租条款5.1返租的条件与方式在租赁期满后，甲方有权选择按照约定条件返租乙方所租赁的物业。5.2返租的期限与金额返租期限为______年，返租金额为每年人民币（大写）：______元。5.3返租的支付与结算返租款项由甲方于每年的______月______日前支付给乙方。第六章：物业的使用与管理6.1物业的使用规定乙方应合理使用物业，不得进行违法活动或损害物业结构。6.2物业的管理责任甲方负责物业的公共部分管理，乙方负责租赁物业内部的日常管理。6.3物业的维护与修缮乙方应负责物业的日常维护，甲方负责物业的大修及结构性修缮。第七章：保证金与押金7.1保证金的金额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元。7.2押金的金额与用途押金用于保障乙方履行合同义务，金额为人民币（大写）：______元。7.3保证金与押金的退还合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金及押金。合同编号______的前半部分正文结束，以下无正文。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，经另一方书面通知后______天内未纠正；不可抗力导致合同无法继续履行。解除后，双方应根据实际情况结算费用，恢复原状。8.3变更与解除的通知与协商任何合同变更或解除均应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后执行。第九章：违约责任9.1违约责任的认定违约责任根据违约事实和合同条款确定。9.2违约金的计算与支付违约方应支付违约金，计算方式为______。9.3违约责任的免除与限制不可抗力导致的违约，违约方可免除或减轻责任。第十章：争议解决10.1争议解决的原则争议应本着公平、公正的原则解决。10.2协商解决争议的程序发生争议，双方应首先通过协商解决。10.3诉讼或仲裁的适用协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在租赁期满、解除或双方履行完毕义务后终止。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应结清费用，归还物品，履行后合同义务。第十二章：附则12.1合同的解释权合同条款由双方共同解释，如有歧义，应本着合同目的和公平原则解决。12.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3其他需要说明的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表签字：______13.3签订日期签订日期：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业平面图租赁物业设施清单物业使用规定说明14.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护合同履行过程中，如附件内容需要更新或维护，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及其他保密信息。15.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。15.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或保密信息公开之日止。第十六章：知识产权16.1知识产权的归属与物业相关的所有知识产权归甲方所有。16.2知识产权的保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。16.3知识产权的侵权处理如发生知识产权侵权事件，侵权方应承担相应的法律责任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十八章：合同的转让与分包18.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2物业的分包使用乙方如需将物业分包给他人使用，应事先征得甲方书面同意。18.3分包方的责任乙方应对分包方的行为向甲方负责。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚实信用的原则。19.2合同解释的