2024物业租赁场地合同模板

2024物业租赁场地合同模板合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）第三章：物业场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业使用限制第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2保证金的支付与退还7.3押金的数额与退还第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3管辖法院第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利执行。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：物业场地：指甲方出租给乙方使用的不动产部分。租赁：指乙方按照合同约定的条件使用物业场地的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就______（具体物业场地名称）的租赁事宜。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）甲方为物业场地的合法所有者或经授权的管理者，具备出租物业场地的资格。2.2承租方（乙方）乙方为依法注册成立的法人或其他组织，或具备完全民事行为能力的自然人，有权租赁物业场地。第三章：物业场地描述3.1场地位置物业场地位于______，具体地址为______。3.2场地面积物业场地的建筑面积为______平方米。3.3场地设施物业场地包括以下设施：______。3.3.1设施清单物业场地的具体设施清单详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自____年____月____日起。4.2租赁结束时间租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金额物业场地的租金为每月______元。5.2租金支付周期租金按______（月/季/年）支付。5.3租金支付方式乙方应通过______（银行转账/现金等）方式支付租金。5.3.1租金支付账号甲方指定的租金收款账号为______。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用物业场地。6.2物业维护责任甲方负责物业场地的定期维护和修缮。6.3物业使用限制乙方不得将物业场地用于非法活动或违反合同约定的用途。6.3.1特殊用途限制乙方如需进行特殊用途，应事先获得甲方书面同意。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额乙方应支付保证金______元。7.2保证金的支付与退还保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。7.3押金的数额与退还押金为______元，用于保障甲方权益，租赁期满后退还。7.3.1押金扣除情形如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。合同编号______第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。8.1.2甲方有义务保证物业场地的正常使用功能。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权根据合同约定使用物业场地。8.2.2乙方有义务按时支付租金并遵守物业使用规定。8.3物业交付与回收8.3.1甲方应在租赁开始前将物业场地交付给乙方。8.3.2乙方应在租赁期满后将物业场地恢复原状并交还给甲方。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.1.2乙方逾期支付租金或违反物业使用规定，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约处理9.3.1违约发生后，守约方应及时书面通知违约方。9.3.2双方应本着公平原则，协商解决违约问题。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2双方履行完毕合同义务，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。11.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院11.3.1如仲裁未能解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.1.2保密义务在合同终止后仍然有效。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方。12.2.2不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3通知与送达12.3.1双方应以书面形式进行通知，通知应发送至对方在本合同中指定的地址或电子邮箱。12.3.2通知自送达之日起生效。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授