房产交易合同担保书

房产交易合同担保书合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：_________________1.5电子邮箱：_________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：_________________2.5电子邮箱：_________________为确保本合同的履行，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方保证1.1甲方为所出售房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。1.3甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第二条乙方保证2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并拥有购买房产的合法权利。2.2乙方保证按照本合同约定的金额和方式支付房价款。2.3乙方保证按照本合同约定的时间办理房产过户手续。第三条担保方式3.1甲方以其在出售房产中的所有权为乙方提供担保，确保乙方能够顺利完成房产过户手续。3.2甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和证明材料，以协助乙方办理房产过户手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方授权代表（签名）：____________乙方授权代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.成交确认书6.付款凭证7.房产过户申请书8.房产过户登记申请书9.授权委托书10.其他与房产交易相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定提供房产权利证明、身份证明等必要文件的，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的，构成违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房价款的，构成违约。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，构成违约。6.甲方、乙方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本合同项下的交易对象，包括房屋及其附属设施。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。5.房产过户：指将房产所有权依法转移给买方的行为。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指一方违反本合同约定，导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房产不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供必要文件。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关文件，甲方拒不提供的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定协助办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方协助办理过户手续，甲方拒不协助的，乙方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房价款，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理过户手续，乙方逾期办理的，甲方有权解除合同。7.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产交易。