物业项目维修合同模板

物业项目维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业项目维修合同

甲方（维修单位）：__________

乙方（物业方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业项目维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目

1.1本合同所指维修项目包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体结构及设施设备的维修；

（2）公共区域的维修；

（3）绿化带的修剪及维护；

（4）其他乙方委托的维修事项。

1.2具体维修项目及内容以双方另行签订的维修清单为准。

二、维修期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2乙方应在维修期限内向甲方提出维修申请，甲方应在接到维修申请后____个工作日内完成维修工作。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用按实际发生费用计算，具体费用以维修清单及维修过程中的实际消耗为准。

3.2乙方应在维修完成后____个工作日内支付维修费用。

3.3维修费用支付方式：__________

四、维修质量及验收

4.1甲方应确保维修质量符合国家及行业标准，并对维修质量承担连带责任。

4.2乙方应在维修完成后进行验收，如有不符合要求的，乙方有权要求甲方进行返工，直至满足要求。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期完成维修工作的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用总额的____%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.维修清单

2.相关法律法规

3.其他双方认为有必要附上的文件

甲方（维修单位）：__________

乙方（物业方）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业项目维修合同

甲方（维修单位）：__________

乙方（物业方）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方拥有专业的维修团队和技术设备，乙方拥有物业项目的管理权，为确保物业项目的维修质量和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方为乙方提供物业项目维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1本合同所指维修项目包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体结构及设施设备的维修；

（2）公共区域的维修；

（3）绿化带的修剪及维护；

（4）其他乙方委托的维修事项。

1.2丙方作为第三方监管机构，负责对维修项目的实施进行监督管理。

二、甲方的责任与权利

2.1甲方的责任：

（1）按照国家及行业标准，确保维修质量；

（2）按时完成乙方提出的维修申请；

（3）对维修过程中出现的问题及时进行处理；

（4）遵守合同约定，不得擅自改变维修项目及范围。

2.2甲方的权利：

（1）在维修过程中，有权要求乙方提供必要的工作条件；

（2）对乙方提出的维修申请进行必要的审查；

（3）在确保维修质量的前提下，有权采取适当的施工方案；

（4）对丙方的监管行为提出异议，并要求其予以纠正。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方的责任：

（1）按照合同约定，按时支付维修费用；

（2）为甲方提供必要的工作条件；

（3）对甲方的维修工作进行监督，确保其按照合同约定执行；

（4）配合丙方对维修项目的监督管理。

3.2乙方的权利：

（1）对甲方的维修质量提出质疑，要求其进行整改；

（2）在维修过程中，有权要求甲方停止不符合合同约定的施工；

（3）对丙方的监管行为提出异议，并要求其予以纠正。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方的责任：

（1）对甲方的维修工作进行监督管理，确保其符合合同约定；

（2）对维修项目的进度、质量进行监督；

（3）对甲乙双方在维修过程中的争议进行调解。

4.2丙方的权利：

（1）对甲方的维修行为进行监督，并提出整改意见；

（2）对乙方的维修申请进行审查，确保其符合实际情况；

（3）在甲乙双方发生争议时，有权提出调解意见。

五、维修费用及支付方式

5.1维修费用按实际发生费用计算，具体费用以维修清单及维修过程中的实际消耗为准。

5.2乙方应在维修完成后____个工作日内支付维修费用。

5.3维修费用支付方式：__________

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期完成维修工作的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用总额的____%计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

6.3丙方违反本合同约定，未履行监督管理职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高维修项目的透明度，确保维修质量；

2.建立有效的监督机制，防止甲乙双方发生纠纷；

3.促进甲乙双方的合作，确保物业项目的正常运行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的合法权益，确保甲方在维修过程中获得应有的权益；

2.提高维修效率，缩短维修周期；

3.通过第三方监管，降低维修风险，确保维修质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

住宅小区物业服务合同

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（业主委员会）：__________

丙方（第三方评估机构）：__________

鉴于乙方作为住宅小区业主委员会，负责小区的物业管理工作，为确保小区物业服务的质量和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及标准

1.1本合同所指服务内容包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化及维护；

（2）小区设施的日常维修保养；

（3）小区安全的巡逻监控；

（4）其他乙方要求的物业服务。

1.2丙方作为第三方评估机构，负责对甲方的物业服务进行定期评估。

二、乙方的责任与权利

2.1乙方的责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）监督甲方履行物业服务义务，确保服务质量；

（3）配合丙方进行物业服务评估；

（4）及时向甲方提出物业服务改进建议。

2.2乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）在甲方未履行合同义务时，有权要求其整改或承担违约责任；

（3）对丙方的评估结果提出异议，并要求其重新评估；

（4）在物业服务合同到期前，有权决定是否续签合同。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方的责任：

（1）按照国家及行业标准，提供合格的物业服务；

（2）按照合同约定的时间和质量标准完成各项服务；

（3）对服务过程中出现的问题及时进行处理；

（4）遵守合同约定，不得擅自改变服务内容。

3.2甲方的权利：

（1）在履行服务过程中，有权要求乙方提供必要的工作条件和协助；

（2）在确保服务质量的前提下，有权采取适当的物业服务措施；

（3）对丙方的评估行为提出异议，并要求其予以纠正。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方的责任：

（1）对甲方的物业服务进行定期评估，并提供评估报告；

（2）对甲乙双方的争议进行调解；

（3）确保评估过程的公正性和客观性。

4.2丙方的权利：

（1）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；

（2）在评估过程中，有权对甲乙双方的服务行为提出建议；

（3）对评估结果有解释和说明的权利。

五、服务费用及支付方式

5.1服务费用按照合同约定及小区实际情况计算，具体费用以服务清单为准。

5.2乙方应在每个服务周期结束后____个工作日内支付相应费用。

5.3服务费用支付方式：__________

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期提供或提供不符合质量标准的服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的____%计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。

6.3丙方违反本合同约定，未履行评估职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.