拟写房屋租赁合同范例

拟写房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

2.房屋现状：____________________（包括房屋设施、装修情况等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元，共计____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________作为违约金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋设施。

2.房屋及附属设施的维修责任，按以下方式约定：

a.房屋主体结构、公共配套设施的维修责任由甲方承担；

b.房屋内部设施的维修责任，由乙方承担；

c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费标准及缴纳方式，按物业管理公司相关规定执行。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍；

b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍；

b.乙方擅自转租、转借房屋，或违反物业管理规定，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

2.房屋现状：____________________（包括房屋设施、装修情况等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元，共计____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________作为违约金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后____________________日内代为支付。

2.丙方保证其提供的担保能力真实、有效，如因担保能力不足导致甲方权益受损，丙方应承担全部责任。

3.丙方有权在乙方违约时解除担保责任，并要求乙方立即搬离房屋。

六、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋设施。

2.房屋及附属设施的维修责任，由以下方式约定：

a.房屋主体结构、公共配套设施的维修责任由甲方承担；

b.房屋内部设施的维修责任，由乙方承担；

c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费标准及缴纳方式，按物业管理公司相关规定执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍；

b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍；

b.乙方擅自转租、转借房屋，或违反物业管理规定，应承担相应法律责任；

c.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.丙方违约责任：

a.丙方未按约定承担担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元；

b.丙方在乙方违约时未及时解除担保责任，应承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义及目的

1.本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的租金收益，降低租赁风险。

2.丙方作为担保方，其责任和义务的明确，有利于维护甲乙双方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的及意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过明确甲乙丙三方的责权利，有助于促进租赁关系的稳定，降低租赁风险。

附件：

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保能力证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意对商铺的日常运营管理提供服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.商铺现状：____________________（包括商铺设施、装修情况等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元，共计____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________作为违约金。

四、第三方管理责任

1.丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于卫生清洁、维修保养、安全管理等。

2.丙方应确保商铺的正常运营，维护商铺的形象和乙方经营活动的顺利进行。

3.丙方应定期向乙方汇报商铺运营情况，并接受乙方的监督。

五、乙方权益保障

1.乙方享有商铺的独立使用权，有权自主决定经营内容和服务项目。

2.乙方有权要求丙方提供必要的协助和服务，包括但不限于市场推广、客户服务等。

3.乙方在租赁期间，如因丙方管理不善导致商铺运营受损，有权要求丙方承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应保障乙方的经营自主权，不得干预乙方正常的经营活动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的及意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的经营权益，确保其经营活动的顺利进行。

2.通过明确甲乙丙三方的责权利，有助于提高乙方在租赁关系中的地位，减少不必要的限制和干预。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化甲方为主导，旨在平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方过度干预乙方的经