2024年房屋转让合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转让合同样本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号码2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号码3.3受让方联系方式4.转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房屋产权7.1房屋所有权7.2房屋使用权7.3房屋处置权8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更和解除的条件13.其他约定13.1物业管理13.2水电费结算13.3家具家电归属14.双方签字14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋结构：____结构。第二条转让方信息2.1转让方姓名：____。2.2转让方身份证号码：____。2.3转让方联系方式：____。第三条受让方信息3.1受让方姓名：____。3.2受让方身份证号码：____。3.3受让方联系方式：____。第四条转让价格4.1转让价格：____元整（大写：____元整）。4.2付款方式：____。4.3付款时间：____。第五条房屋交付5.1交付时间：____。5.2交付条件：____。5.3交付手续：____。第六条过户手续6.1过户时间：____。6.2过户费用：____。6.3过户责任：____。第七条房屋产权7.1房屋所有权：____。7.2房屋使用权：____。7.3房屋处置权：____。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的履行方式等，并按照本合同约定的程序进行。8.3变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定解除合同的情形。9.2解除程序：双方应书面提出解除合同的申请，经双方签字盖章后生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十条违约责任10.1违约情形：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约方的赔偿金额应根据合同履行情况、违约程度和双方协商确定的赔偿标准计算。第十一条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选定仲裁委员会。11.3争议解决费用：双方应承担各自聘请律师、差旅等费用，仲裁费用按仲裁机构的规定执行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。12.3合同变更和解除的条件：合同变更和解除应符合本合同第八条、第九条的规定。第十三条其他约定13.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由受让方承担。13.2水电费结算：房屋交付时，水电气等费用已结清，如有未结清部分，由转让方承担。13.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除附件中明确归属转让方的物品外，其余物品归受让方所有。第十四条双方签字14.1转让方签字：____。14.2受让方签字：____。14.3见证人签字：____。本合同一式四份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：家具家电清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋转让过户手续、提供贷款服务、提供物业查验等相关服务的机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构或个人，并与其签订服务合同。2.2第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房屋过户、贷款、查验等服务。2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为____元。3.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失导致的损失。3.3责任期限：第三方对甲乙方承担的赔偿责任期限为合同履行完毕之日。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其服务行为承担责任。4.2第三方与见证人：见证人对第三方提供的服务不承担责任，第三方应独立对甲乙方负责。4.3第三方与政府部门：第三方应协助甲乙方办理相关政府部门手续，但政府部门对第三方的行为不承担责任。第五条第三方服务合同的签订与履行5.1签订合同：甲乙方与第三方应签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等条款。5.2履行合同：第三方应按照服务合同约定履行义务，并保证服务的质量和效率。5.3合同变更：第三方服务合同的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第六条第三方服务费用的支付6.1支付条件：第三方完成约定服务后，甲乙方应按照服务合同的约定支付服务费用。6.2支付方式：服务费用的支付方式及时间由甲乙方与第三方在服务合同中约定。6.3支付凭证：甲乙方支付服务费用时，应要求第三方提供合法有效的服务凭证。第七条第三方服务过程中的信息披露7.1信息披露义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙方完整、真实、准确地披露相关信息。7.2信息披露内容：包括但不限于服务进度、费用支出、可能出现的风险等。7.3信息披露方式：第三方应通过电话、短信、电子邮件等方式及时告知甲乙方服务进展。第八条甲乙方的协助与配合8.1协助义务：甲乙方应按照约定协助第三方完成服务事项。8.2配合义务：甲乙方应按照第三方的合理要求，提供必要的文件和资料。8.3及时响应：甲乙方对第三方提出的合理要求，应尽快予以响应和处理。第九条第三方服务过程中的变更与解除9.1变更条件：如因客观原因导致服务内容需要变更的，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：如因客观原因导致服务无法继续进行的，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。9.3变更解除后果：第三方应按照约定处理变更解除后的相关事宜，并保证甲乙方的合法权益。第十条违约责任10.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。10.2甲乙方违约：甲乙方未按照服务合同约定支付服务费用或协助配合第三方的，应承担违约责任。第十一条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选定仲裁委员会。11.3争议解决费用：双方应承担各自聘请律师、差旅等费用，仲裁费用按仲裁机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋结构平面图附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同复印件附件六：水电费结算单复印件附件七：贷款合同复印件（如有）附件八：过户费用明细单附件九：第三方服务合同复印件附件十：房屋验收报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋所有权归甲方所有。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋土地使用权归甲方所有。附件三：房屋结构平面图说明：本附件为房屋结构平面图，用于详细说明房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，详细列明房屋内所有家具和家电的名称、数量和型号。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋已纳入物业管理，并明确物业服务费用由乙方承担。附件六：水电费结算单复印件说明：本附件为水电费结算单的复印件，用于证明甲乙双方交易房屋的水电费已结清。附件七：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋贷款情况。附件八：过户费用明细单说明：本附件为过户费用明细单，详细列明房屋过户所需支付的费用。附件九：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与第三方机构或个人签订的服务内容和费用。附件十：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于证明房屋在交付时已经过验收，符合转让条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间将房屋过户给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%。4.甲方未履行协助义务及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为过户费用的1%。5.乙方未履行协助义务及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定协助甲方办理贷款手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为贷款费用的1%。6.双方协商不一致导致的违约及责任认定：违约行为示例：双方在合同履行过程中因房屋价格调整产生争议，未能达成一致。责任认定：双方应承担各自的责任，违约金计算方式为房价的1%。全文完。2024年房屋转让合同样本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋转让流程4.1双方协商一致4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付转让款4.5交付房屋5.房屋过户费用及承担方式5.1过户费用5.2承担方式6.房屋交付及质量保证6.1交付时间6.2质量保证7.房屋产权及土地使用权7.1产权归属7.2土地使用权归属8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条转让双方基本信息2.1转让方信息：转让方姓名：X身份证号：联系方式：X2.2受让方信息：受让方姓名：X身份证号：联系方式：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付转让款。3.3支付时间：首次支付：在本合同签订后七个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：在办理过户手续完成后，受让方支付人民币万元整；第三次支付：在房屋交付后，受让方支付人民币万元整。第四条房屋转让流程4.1双方协商一致：双方就房屋转让价格、支付方式、交付时间等事项达成一致。4.2签订合同：双方在本合同上签字或者盖章，合同即刻生效。4.3办理过户手续：受让方应当自合同生效之日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。4.4支付转让款：受让方按照本合同约定的支付方式和时间，向转让方支付转让款。4.5交付房屋：转让方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施按现状交付给受让方。第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用：房屋过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。5.2承担方式：除法律法规规定由受让方承担的费用外，其余过户费用由转让方承担。第六条房屋交付及质量保证6.1交付时间：转让方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施按现状交付给受让方。6.2质量保证：转让方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如因质量问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应责任。第七条房屋产权及土地使用权7.1产权归属：房屋所有权归受让方所有。7.2土地使用权归属：土地使用权归受让方所有，受让方应遵守国家关于土地使用权的规定，合法使用土地。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除：在合同履行期间，如果出现法律规定或者双方约定的解除情形，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约责任：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿受损方的损失。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或者其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并承担第三方服务费用。15.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等事项。16.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。如果甲乙双方未按时支付服务费用，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。16.3第三方服务合同的签订、履行、变更、解除等事项，均应通知对方，甲乙双方均有权对第三方服务合同的履行进行监督。16.4如果第三方服务合同的履行影响到本合同的履行，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。16.5第三方服务合同的解除或者终止，不影响本合同的效力。甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额：第三方在其服务范围内的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如果第三方服务合同未约定责任限额，甲乙双方可以与第三方协商确定。17.2如果第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三方对本合同项下的责任，以其在第三方服务合同中的责任限额为限。17.3如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿。17.4第三方服务合同中的责任限额条款，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲方、乙方应继续履行本合同的约定。18.3第三方与甲方、乙方之间的合同解除或者终止，不影响本合同的效力。甲方、乙方应继续履行本合同的约定。第十九条第三方介入的约定修改19.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商确定。协商确定的内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的签订、履行、变更、解除等事项，按照本合同的约定执行。第二十条本合同的签订日期及地点20.1本合同于年月日签订。20.2本合同签订地点为：（具体地