2024小产权房买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______小区/村庄_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：_______（现金/转账/其他方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。如存在产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方有权要求进行真实性核实。如有纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括使用情况、结构、设施设备等。如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。解决办法：乙方有权在购房前对房屋进行实地查看，并可委托专业机构进行房屋质量检测。如发现实际情况与甲方陈述不符，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。3.房款支付：乙方应按照约定时间将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款。如有逾期，乙方应支付逾期付款的违约金，具体金额按照中国人民银行同期贷款利率计算。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。5.争议解决：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.违约金：是一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同执行过程中发生的争议。应用场合：1.小产权房买卖双方之间的交易。2.双方需要明确房屋买卖的具体条款和条件。3.作为双方履行权利和义务的依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移事宜。5.房屋抵押情况：若房屋在过户前已设立抵押，应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状的照片或视频资料。