2024年简单房屋租赁合同范本参考

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如房屋及附属设施有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修。4.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。2.确认合同各方填写的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。3.确保租赁期限、租金金额和支付方式等关键条款符合双方的实际需求和预期。4.注意维修责任的分担，明确哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。5.了解合同的违约责任，确保在发生违约情况时，双方都明白应承担的责任和可能的赔偿。6.注意合同中的争议解决方式，了解如何在发生纠纷时寻求法律帮助。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过询问法律专业人士或者逐条解释来确保双方的理解一致。2.信息填写错误可以通过对照身份证明文件进行核实和更正。3.租赁期限和租金问题可以通过协商达成一致，如有必要，可以寻求法律顾问的建议。4.维修责任的分担可以通过具体列举维修项目来明确责任划分。5.违约责任可以通过明确违约行为的定义和相应的赔偿标准来解决疑问。6.争议解决可以通过选择合适的法律途径和法院来确保公正和高效的解决纠纷。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有人，将房屋使用权转让给他人的一方。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋的权利。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.维修责任：出租人和承租人对租赁物进行维修和保养的责任。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过法律途径来解决问题的方式。8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过对话和谈判来寻求解决办法。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。3.适用于租赁双方为自然人或其他法律实体的情况。4.需要明确租赁双方权利、义务和责任的标准租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修和保养：详细列出哪些维修和保养工作由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更或提前终止合同的条件：详细说明在什么情况下可以变更或提前终止合同。4.保险责任：明确租赁双方应承担的保险责任和保险要求。5.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法等。6.隐私和访问权：明确出租人和承租人在租赁期间对房屋的访问权和使用隐私。7.房屋使用规定：列出对房屋使用的具体规定，如禁止改建、禁止商业活动等。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状和周边环境。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租