2024商铺场地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺场地基本情况1.1商铺场地位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺场地使用范围为____________________（具体使用范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照合同约定使用商铺场地，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺场地及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第五条、第六条约定，乙方有权要求解除合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.核实合同约定的商铺场地实际情况，确认无误。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺场地，确保与甲方提供的信息一致。3.注意租金支付时间、金额及滞纳金计算方式。解决办法：在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算标准，避免逾期支付。4.遵守租赁用途，不得擅自改变商铺场地的使用性质。解决办法：按照合同约定使用商铺场地，如有需要变更用途，应提前与甲方沟通并签订变更协议。5.按时投保财产保险，并备份保险单副本。解决办法：在租赁开始之日起，按时办理保险手续，确保保险覆盖期间与租赁期限一致。6.妥善处理合同变更和解除事宜。解决办法：如需变更或解除合同，提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.了解违约责任及违约金计算方式。解决办法：严格遵守合同约定，避免违约行为，如发生争议，及时寻求法律帮助。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指在本合同中提供商铺场地出租的当事人。2.承租方（乙方）：指在本合同中租赁商铺场地的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺场地的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺场地租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.租赁用途：指乙方在商铺场地内允许进行的经营活动范围。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对商铺场地及附属设施的维修和维护责任。8.保险：指乙方为商铺场地及附属设施投保的财产保险。9.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其商铺场地租赁给乙方（承租方）使用的场景。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）商铺场地进行经营活动的场景。补充条款：1.甲方应在租赁开始前，向乙方提供商铺场地的相关权属证明文件。2.乙方在租赁期间，不得将商铺场地转租给第三方。3.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应