房屋租赁常用合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章后生效。5.2一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且双方签署合为自愿。解决办法：在合同签署前，核实双方身份信息和法人资格。2.租金、押金等金额要明确，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确金额，并使用正规发票或收据作为交易凭证。3.租赁期限要明确，避免提前解除或变更合同产生的纠纷。解决办法：在合同中详细规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.房屋使用和维修责任要明确，避免因使用不当或维修责任不明确产生的纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任和条件。5.违约责任要明确，避免一方违约时另一方无法维权。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用，租赁期满后，扣除应付款项后退还。6.违约金：一方违约时，按合同约定向守约方支付的金钱。7.滞纳金：逾期未支付租金等款项时，按约定比例计算的额外费用。8.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。10.法人：依法成立，具有独立承担民事责任的组织。11.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.短期或长期租赁。3.房屋带有家具或不含家具的租赁。4.住宅或商业用途的房屋租赁。5.需要双方明确权益和义务的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、家具等，以及新旧程度和是否包含在租金内。2.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及相关的规定和限制。3.维修责任：详细规定哪些维修是出租人负责，哪些是承租人负责。4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、人身保险等。5.变更条款：如何处理合同变更事宜，包括租金调整、租赁期限延长等。6.提前终止条款：在合同期内，如何处理提前终止租赁关系的条件和方式。7.隐私政策：保护双方隐私的条款，包括不得擅自泄露对方个人信息。8.违约处理：详细列出违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的真实状况，包括内部装修、家具摆放等。2.身份证件：出租人和承租人的有效身份证件复印件。3.房屋所有权证明：证明出租人对房屋拥有合法所有权的文件。4.押金收据：证明承租人