有关西安市房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________________________1.2房屋结构及面积：_____________________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：双方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方发现设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若系乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应按照约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方在收到甲方催告后，仍未支付租金及滞纳金的，甲方有权提前解除本合同。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在西安市的房屋。2.个人或企业承租西安市的房屋。3.涉及房屋租赁权益和义务的双方协商一致的其他场合。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并提交详细的改造方案。如乙方未征得甲方同意擅自改造，甲方有权要求乙方恢复原状。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间房屋及附属设施的安全。4.房屋空置条款：如甲方出租房屋期间出现空置，应按照约定的租金比例退还乙方。5.提前终止合同条款：双方同意在特定条件下可以提前终止本合同，具体条件双方协商确定。6.法律适用及争议解决条款：本合同适用中国法律，如发生纠纷，双方应友好协商