2024门面出租合同写范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条门面房基本情况1.1门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2门面房现有设施设备清单如下：（此处列明设施设备，如：空调、冰箱、洗衣机等）第二条租赁期限2.1本门面房的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门面房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门面房在租赁期间符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，确保房屋安全和设施设备正常使用。4.2甲方应在租赁期间负责门面房的维修、养护和管理，确保房屋和设施设备处于良好状态。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离门面房的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。2.明确门面房地址、面积、设施设备等基本情况，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明门面房的各项情况，并可附上房屋照片等证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式。4.租赁期限要明确，确保双方在合同到期后能顺利履行合同或达成新的协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续租事宜。5.违约责任要明确，以便在发生违约情况时能及时解决。解决办法：在合同中详细规定违约责任及赔偿金额。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能顺利解决。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同到期日止。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于临时的展位、商铺、办公室等。3.适用于各类门面房出租，如餐饮店、服装店、文具店等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：门面房及设施设备的维修责任分配。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如火灾险、责任险等。4.营业许可：乙方是否需要获得相关营业许可，如食品经营许可证等。5.广告宣传：乙方是否可以在门面房外部进行广告宣传，如有特殊要求，需双方协商一致。6.变更条款：如租赁期间门面房或市场环境发生重大变更，双方如何调整租金或其他条款。附件列表：1.