2024年个人抵押借款合同范例（二篇）

第10页共10页2024年个人抵押借款合同范例第一条抵押权的行使在出现新的担保、或乙方根据借款合同的约定决定停止发放借款、及/或提前收回贷款等情形时，乙方有权提前实现抵押权。第二条贷款期间的处理在贷款期间，若借款人未履行合同义务，乙方有权停止发放贷款及/或提前收回贷款。在此情况下，未得到清偿的债权，乙方有权提前行使抵押权。第三条贷款期限届满贷款期限（含展期）到期而乙方债权未获清偿，甲方应在收到乙方书面通知后的十五日内，与乙方协商以折价转让或由乙方委托的中介机构进行拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。若所得金额不足以清偿债务，甲方和/或借款人应继续清偿。第四条分期还款的处理如贷款按期分期归还，任一期应还款项到期未清偿，乙方有权依法处置全部或部分抵押物。第五条抵押权的优先性乙方对抵押物享有优先于其他任何债权人的受偿权。第六条其他清偿方式甲方采用其他方式清偿担保债权，须事先取得乙方的书面同意。第十条违约责任一、当甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复抵押、毁损、出资、转让等情况，影响抵押权实现时，甲方应支付相当于担保债权数额百分之__的违约金，并恢复抵押物原状或提供乙方认可的新的担保。乙方有权采取停止发放贷款、提前收回贷款等措施提前实现抵押权，或采取其他补救措施。二、抵押物毁损或灭失，甲方未及时通知乙方，应自毁损或灭失之日起按担保债权数额每日万分之__支付违约金。三、甲方和/或借款人未按约定配合折价或拍卖、变卖，应自贷款期限（含展期）届满之日起按担保债权数额每日万分之__支付违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全及提起诉讼。四、因甲方原因导致乙方无法及时实现抵押权，甲方应自妨碍发生之日起按担保债权数额每日万分之__支付违约金。若因抵押物承租人等原因导致，应由相关方按其书面文件约定承担相应违约金。第十一条违约金与损害赔偿如甲方违约给乙方造成的经济损失超过违约金，甲方应对超过部分支付损害赔偿金。第十二条甲方非借款合同当事人的责任若抵押物不足以清偿担保债权，甲方应承担连带赔偿责任。第十三条违约金与损害赔偿金的支付甲方应主动将违约金、损害赔偿金支付至乙方账户，乙方有权直接扣收。第十四条企业变动对合同的影响甲乙双方或借款合同项下借款人等主体发生合并、分立、股份制改造等变动时，本合同对继受人仍具法律约束力。第十五条贷款展期或债权转让贷款展期或债权转让无需甲方同意，甲方的担保责任继续有效。第十六条债务转让的处理未经甲方同意的债务转让，甲方将免除债务转让后的担保责任。第十七条甲方非借款合同当事人的权利在乙方实现抵押权后，甲方有权向借款合同项下借款人追偿。第十八条合同效力的独立性本合同不因借款合同的无效、解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位变化、甲方签订的其他协议或文件而无效。第十九条抵押期间的通知抵押期间，甲方发生名称、法定代表人、法定住所等变更未书面通知乙方，乙方按本合同现有信息发送的文件视为有效送达。第二十条合同生效与终止本合同自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。如抵押登记机关要求明确抵押期限，抵押期限至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年。第二十一条其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，未规定的，甲乙双方可达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条争议解决方式一、甲乙双方因合同履行产生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可在不违反专属管辖或国际惯例的情况下，向_____(乙方住所地人民法院)提起诉讼/_____仲裁委员会申请仲裁。二、协商、诉讼或仲裁期间，未涉及争议的本合同其他条款，双方仍需执行。第二十三条合同文本一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。二、乙方已采取合理方式提醒甲方注意免除2024年个人抵押借款合同范例（二）甲方（贷款人、抵押权人）：\n乙方：_____（借款人）：_____\n丙方：_____（抵押人）：_____\n各方遵循法律法规，秉持平等自愿原则，为明确责任，确保信用，经充分协商一致，订立本合同，并承诺共同遵守。\n\n一、借款规定\n借款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整的借款。（小写：元）\n借款用途：专项用于经营投资。\n借款利率：月利率按____分计算。\n借款期限：____个月，自____年____月____日至____年____月____日。如实际借款数额和放款日期与本合同不一致，以实际为准。乙方收到借款后应开具借条，该借条作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。\n还款方式：利息与本金应于到期日一并归还。如延期还款，乙方应按每日千分之五支付违约金。\n若乙方违反借款条款的任何规定。\n根据担保条款，如抵押人、抵押物出现变动或抵押人违反担保条款，导致抵押人需提前履行义务的。\n乙方出现其他可能影响偿还甲方借款本息的行为。\n所有与本合同相关的费用（包括但不限于抵押登记费、公证费）均由乙方承担。\n\n二、抵押条款\n抵押人同意以其所有房产作为抵押，为本《借款合同》项下的借款提供担保。抵押物详情见所附的房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。\n抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及为实现债权所产生的其他费用（如法院诉讼费、律师费等）。\n抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行变卖、赠与或其他方式的处置。\n如借款条款因任何原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍需按约定承担责任。\n\n三、其他规定\n本合同自甲方、乙方、