2024年城镇房屋租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年城镇房屋租赁合同参考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙双方经友好协商，就下述房屋租赁事宜达成如下正式协议：____第一条租赁房屋基本情况____甲方合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______；该房屋共计____层，乙方承租的为第____层。____第二条房屋用途____该房屋明确用于租赁住房。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。____第三条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金及调整____该房屋月租金为（人民币大写）______元整。租赁期间，如遇国家政策调整影响租金标准的，则依据新政策执行；除此之外，甲方不得无故调整租金。____第五条付款方式____乙方应按照双方约定的方式及时间向甲方支付租金。____第六条房屋交付____甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。____第七条产权保证____甲方确认拥有该房屋的完整产权，并承诺在交易时无产权纠纷。涉及房屋的相关债务、税费及租金等事宜，甲方应在交付前处理完毕。若因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。____第八条维修养护____房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用则由乙方承担。因乙方管理不善导致的房屋及附属设备损坏，相关费用及损失由乙方负责。乙方应遵守当地关于防火、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。____第九条费用分担____租赁期间，水、电费及煤气费由乙方承担；供暖费及物业管理费由甲方承担。____第十条押金____乙方应在本合同签订之日向甲方支付（相当于一个月房租的金额）作为押金。____第十一条租赁期满____1.租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑；2.租赁期满且甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租。____第十二条违约责任____任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付三个月租金作为违约金。____第十三条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。____第十四条补充协议____本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同相抵触，则以补充协议为准。____第十五条法律适用____本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。____第十六条其他约定____1.甲方已提供物品包括：衣柜、梳妆台、书桌、电热水器、电视等（具体以附件清单为准）；2.当前水、电、煤气表读数分别为：____度、____度、____度。____第十七条争议解决____因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____第十八条合同生效____本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________2024年城镇房屋租赁合同参考模板（二）第八条甲方与乙方的变更1、在租赁期间，如乙方希望将租赁的部分或全部物业转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。2、若甲方决定将房产所有权转移给其他方，本合同的效力将延续至新的房产所有者。在同等条件下，乙方在甲方出售房产时具有优先购买权。甲方在租赁期内出售物业，需确保乙方依据本合同享有的所有权益不受影响。第九条甲乙双方责任1、甲方责任1)、甲方应在合同签署后，收到租金的____日内将商铺正式交付乙方使用。2)、甲方保证交付的商铺无任何欠费。若超过15天仍无法交付，乙方有权解除合同，甲方需立即退还保证金及所有费用。3)、租赁期满，乙方需在期满日退还房屋，并在甲方确认商铺无损坏、无欠费后10天内返还保证金，乙方无需恢复原貌。4)、租赁期内，若甲方单方面终止合同，需双倍赔偿乙方因此遭受的所有损失。2、乙方责任1)、未经甲方书面许可，乙方不得改动房屋结构。2)、乙方不得变更租赁用途。3)、未经甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按约定向甲方提交装修方案，未经同意不得擅自装修或改造。第十条续租及租赁期满1、如乙方在租赁期满时无违约行为，有权在同等条件下优先续租。2、乙方应在租赁期满后，将房屋及所有设施设备按交接清单归还给甲方。第十一条合同终止1.如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋，剩余租金不予退还：1)、乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；2)、经提醒后，乙方仍拖欠租金30天以上，保证金不退还，合同终止；3)、未经甲方书面同意，转租或转借房屋；4)、未经甲方书面同意擅自改动房屋结构。2、如甲方无法提供正常使用的房屋，出现以下情况，乙方有权终止合同，甲方需退还剩余租金：3)、本合同期满，双方未续签；4)、双方书面协议解除合同；5)、因不可抗力无法实现合同目的；6)、一方明确表示或以行为表明不履行主要合同义务；7)、一方延迟履行主要合同义务，经催告后合理期限内仍未履行；8)、一方有其他违约行为导致合同目的无法实现。第十三条免责条件如租赁房屋因不可抗力导致损毁，双方互不承担责任。租赁期间，因不可抗力导致乙方无法使用房屋，乙方需书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十四条补充与附件1、未尽事宜，按相关法律法规执行，未规定的，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以双方签字的交接清单为准。3、租赁期内，如因动迁，乙方需在接到甲方书面通知3个月内无条件腾房，甲方需退还未到期租金，于乙方腾房后____日内一次性支付。4、合同生效两年内如动迁，甲方获得所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；两年后动迁，所有赔偿归甲方，与乙方无关。第十五条合同效力本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话