2024年私人商铺租赁合同例文（二篇）

第9页共9页2024年私人商铺租赁合同例文在取得甲方同意及政府相关部门许可（如法律规定之要求）后，方可实施，相关费用由乙方独自承担。4.乙方需确保装修方案的合法性与合理性，并对后续一切事宜负责，承担相应的法律责任。甲方对乙方装修方案的认可，并不构成对其可能引发的任何争议、损害或损失承担责任的依据；此类责任由乙方独立承担。5.乙方的装修作业严禁对商铺的整体建筑框架结构及安全性造成任何影响，否则乙方需负责赔偿所有因此产生的损失，并承担相关法律后果。6.装修作业应尽量采取封闭方式进行，避免产生过大的噪音、粉尘及刺激性气味。装修材料及废弃物不得在商铺外公共区域堆放。装修期间，不得对邻近物业的正常使用造成干扰或影响。7.乙方在进行装修、改造及设施设备安装时，需确保不影响其他相关物业的使用或功能。如有违反，乙方需恢复原状并承担相应责任。8.乙方需自行负责装修作业涉及的环保、卫生、消防等验收工作，并在取得相应许可或验收合格后方可投入使用。第七条转租未经甲方书面同意，乙方（不得）转租该商铺的全部或部分。经甲方书面同意后，转租行为不影响乙方履行本合同项下的义务（包括但不限于租金支付），乙方需对转承租人的行为负责。第八条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权依据本合同向乙方收取租赁租金及相关费用。2.合同期满前____个月，甲方可带领潜在承租者考察商铺，但需确保不影响乙方的正常经营。3.甲方需提供经相关部门核准的水、电设施。4.甲方需保证乙方在租赁期内能够正常、合理地使用该商铺。5.乙方在经营中如需甲方提供商铺资料或协助办理相关事务，甲方应予配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本合同约定使用该商铺，并依法经营；商铺内不得存放危险及违禁物品，也不得从事违法活动。2.乙方需自行取得经营所需的各项行政许可及批准（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防及环保合格证），严禁无照经营或非法经营。3.乙方需自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。4.如因乙方使用不当或其他非甲方及第三方原因导致商铺及其附属设施损坏或造成甲方及第三方损失的，乙方需负责赔偿并及时维修。因维修延误造成甲方或第三方损失的，亦由乙方负责赔偿。5.乙方需配合甲方进行正常的房屋安全检查和维修工作。因维修需要临时搬迁的，应与甲方协商配合。因乙方原因导致维修延误而造成甲方或第三方损失的，乙方需负责赔偿。第九条合同的变更、解除和终止1.本合同自生效之日起具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致并签订新的书面合同。2.因政府动迁等不可抗力原因或双方协商一致时，本合同可随时解除。3.租赁期限届满时，本合同自然终止。第十条违约责任1.双方均应严格履行本合同项下的义务。任何一方违约的，除本合同另有约定外，应向守约方支付违约金____元。2.甲方如未按时交付店面，每逾期一日需按____元/日的标准向乙方支付滞纳金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同。3.乙方如未按时向甲方支付相关费用，每逾期一日需按应付金额的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权要求解除合同。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的可提交庆阳仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他约定事项（请根据实际情况填写具体条款）第十三条本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。如当事人为自然人则需签字并按手印；如为法人则需加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。第十五条本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年私人商铺租赁合同例文（二）____租赁双方变更与合同条款细则________一、租赁双方变更____1.____房产所有权转移____：在租赁期间，若甲方欲将其房产所有权转移给第三方，此行为需符合国家关于房产转让的法律法规，无需乙方事先同意。但甲方需提前两个月以书面形式通知乙方。房产所有权转移后，该第三方自动成为本合同甲方，继承原甲方的所有权利与义务。2.____租赁权转让____：租赁期间，乙方若有意将租赁房屋转租给第三方，必须首先获得甲方的书面许可。获得使用权的第三方随即成为本合同乙方，享有原乙方的所有权利并承担其义务。____二、违约金与违约责任____1.____甲方违约____：若甲方在乙方未违反协议条款的情况下单方面解除协议或将房屋租予他人，视为甲方违约，需向乙方支付违约金____元。2.____乙方违约____：若乙方在甲方未违反协议条款的情况下提前解除协议，视为乙方违约，需向甲方支付违约金____元。3.____擅自转租____：乙方未经许可擅自将租赁房屋转租他人，需支付违约金____元，并承担因此导致的房屋损坏赔偿责任。____三、续租条款____1.____续租申请____：乙方若希望在租赁期满后继续承租该商铺，需在租赁期满前____日以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后书面回复是否同意续租。若甲方同意，双方应重新签订租赁协议。若甲方在租赁期满前未予书面回复，则视为同意续租，租期转为不定期，租金维持本协议标准。2.____优先租赁权____：租赁期满且乙方无违约行为时，享有在同等条件下的优先租赁权。____四、协议中止____在以下情况下，甲方有权中止协议并收回房屋：1.乙方擅自转租、转让或转借房屋。2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。3.乙方拖欠租金累计达____天，并需支付违约金____元。____五、协议终止____协议可因以下情形终止：1.协议期满且双方不续签。2.双方通过书面协议解除。3.不可抗力导致协议目的无法实现。4.一方明确表示或行为表明不履行主要义务。5.一方迟延履行主要义务，经催告后仍未履行。6.一方违约或违法行为导致协议目的无法实现。7.商铺拆迁导致房屋灭失，双方约定拆迁补偿归乙方。____六、免责条件____因不可抗力自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租人无法使用房屋，承租人需立即书面通知出租人。____七、争议处理____1.本协议受中国法律管辖并按其解释。2.争议首先通过双方协商解决，或申请有关部门调解；协商、调解不成时，按以下第____种方式解决：-提交____仲裁委员会仲裁。-向人民法院提起诉讼。____八、通知方式____1.所有与本协议相关的通知、文件往来均应采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，则可采用公告方式。2.双方通讯地址如下：-出租方：___________________________________________-承租方：___________________________________________3.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。____九、协议解释____本协议依据协议目的和文本原义进行解释，标题仅为阅读方便而设，不影响协议内容。____十、补充条款____未尽事宜依照相关法律法规执行；法律法规无明确规定的，双方可协商解决。____十一、协议效力____本协议自双方或其法定代表人/授权代表人签字并加盖单位公章/协议专用章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。