2024年房屋居间合同协议书

2024年房屋居间合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3第三方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权与使用权3.3房屋现状与交付条件第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务期限第五章：合同价格5.1房屋交易价格5.2价格调整机制5.3付款方式与期限第六章：付款与结算6.1付款流程6.2逾期付款责任6.3结算方式第七章：房屋交付7.1交付时间与条件7.2交付标准7.3交付验收第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果处理第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋居间交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲方作为居间方协助乙方与房屋出售方或出租方达成的房屋买卖或租赁交易。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和名词，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方应提供准确的房屋信息，协助乙方完成交易，并有权按照约定收取居间服务费。2.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付居间服务费，并有权获得甲方提供的居间服务。2.3第三方权利与义务若涉及第三方，其权利与义务应根据具体情况在合同中明确。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，具体描述包括房屋结构、面积、朝向等。3.2房屋所有权与使用权房屋所有权归______所有，使用权在交易完成后归乙方所有或使用。3.3房屋现状与交付条件房屋现状应详细描述，包括装修状况、设施设备等，交付条件应在合同中明确。第四章：居间服务4.1居间服务内容甲方提供的居间服务包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、协助签订合同等。4.2居间服务费用乙方应支付给甲方的居间服务费用为______元人民币。4.3居间服务期限居间服务自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第五章：合同价格5.1房屋交易价格房屋的交易价格为______元人民币。5.2价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。5.3付款方式与期限乙方应按照约定的付款方式和期限支付房款，具体方式包括一次性付款或分期付款等。第六章：付款与结算6.1付款流程乙方应按照合同约定的流程支付款项，甲方应提供相应的收款凭证。6.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应按照合同约定支付违约金。6.3结算方式交易完成后，双方应进行最终结算，确保款项支付无误。第七章：房屋交付7.1交付时间与条件房屋交付时间为______，交付条件包括房屋达到合同约定的交付标准。7.2交付标准房屋交付时应符合合同约定的装修、设施设备等标准。7.3交付验收乙方应在交付后的规定时间内对房屋进行验收，如有异议应及时提出。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为______元人民币。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用______法律。第十一章：保密条款11.1保密信息范围合同双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。11.2保密义务未经信息披露方书面同意，接收方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。12.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据具体情况在本章中约定特别事项。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方可在此约定其他事项，包括但不限于合同的生效条件、终止条件等。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（居间方）：，乙方（委托方）：14.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期居间服务费后生效。14.5合同备案与公示根据相关法律法规，本合同应向______备案，并在必要时进行公示。以上为合同后七章的详细内容，合同的完整性和准确性需双方共同确认，并在签订时填写完整相关信息。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋居间合同中，若存在多方参与，例如房屋共有人、合作伙伴或关联企业等，这些多方的参与将对合同的执行产生重要影响。为此，特制定以下附件条款及说明，以确保合同的完整性和执行力。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指除甲乙双方外，其他参与房屋交易的个人或法人实体。1.2各参与方应明确其在交易中的角色和责任，包括但不限于共有人、担保人、合作伙伴等。二、多方的权利与义务2.1各参与方应根据其角色享有相应的权利，并承担相应的义务。2.2权利与义务的具体内容应在合同附件中明确列出，并由各方确认。三、多方的参与程序3.1参与方的加入应经过甲乙双方的同意，并签署相应的参与协议。3.2参与方的退出应遵循合同规定，不得影响合同的正常执行。四、多方的责任分担4.1各参与方应根据其在交易中的作用和影响，分担相应的责任。4.2在违约情况下，各参与方应根据其责任大小，承担相应的赔偿责任。五、多方的决策机制5.1多方参与时，应建立有效的决策机制，确保合同的顺利执行。5.2决策机制应包括但不限于投票权的分配、决策程序、争议解决等。六、多方的信息共享与保密6.1各参与方应共享与房屋交易相关的信息，以促进交易的透明度。6.2同时，各方应遵守保密条款，保护交易各方的商业秘密和个人隐私。七、多方的合同变更与解除7.1合同的变更或解除应得到所有参与方的同意。7.2变更或解除合同的程序应符合合同规定，并保护各方的合法权益。八、多方的违约责任8.1任何参与方违约，均应按照合同规定承担违约责任。8.2违约责任的确定应考虑违约方的角色、责任大小及违约行为的性质。九、多方的争议解决9.1多方参与时，应优先通过协商解决争议。9.2协商不成时，可按照合同规定的争议解决方式进行处理。十、多方的附加条款10.1各参与方可在附加条款中约定特别事项，如特殊权利、义务等。10.2附加条款应与主合同具有同等法律效力，并由所有参与方签字确认。十一、多方的合同备案与公示11.1根据相关法律法规，涉及多方的合同应进行备案，并在必要时进行公示。11.2备案与公示的程序应符合法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。十二、多方的合同效力12.1本附件条款及说明与主合同具有同等法律效力。12.2所有参与方应遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利执行。通过以上条款及说明，旨在明确多方参与房屋居间合同时的权利、义务和责任，保障合同的顺利执行和各方的合法权益。各方应认真阅读并理解本附件内容，在签订合同时予以充分考虑和确认。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明及相关法律文件复印件。居间服务费用明细表。房屋现状及交付标准确认书。各方授权代表的身份证明及授权书。不可抗力事件证明标准及程序说明。保密协议及信息披露协议。特别约定及附加条款确认书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付款项、未按约定提供服务、隐瞒重要信息、违反保密协议等。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方或第三方专业机构审核确认。三、法律名词及解释：居间合同：指居间方为委托方提供交易机会或媒介服务，委托方支付相应报酬的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密等。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，双方应本着公平、诚信的原则进行沟通。调解：双方可请求第三方机构或专业人士协助调解。仲裁：若协商和调解无效，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循约定程序，包括违约解除、协商解除等。合同