房地产经纪服务房售合同正规范本(2024版)

房地产经纪服务房售合同正规范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3双方的保密义务第三章：服务内容与要求3.1服务内容3.2服务要求3.3服务期限第四章：服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用结算第五章：房屋信息与交易条件5.1房屋基本信息5.2房屋交易条件5.3房屋权属状况第六章：交易流程与操作6.1交易流程6.2操作规范6.3交易风险提示第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务7.3双方的违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定10.2合同附件10.3其他补充事项第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房地产经纪服务中的权利、义务与责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托受托方提供房地产经纪服务的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务委托方有权对受托方的服务进行监督、指导，并为受托方提供必要的信息与资料。2.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供专业、高效的房地产经纪服务。2.3双方的保密义务甲乙双方必须对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。第三章：服务内容与要求3.1服务内容受托方应提供包括但不限于房屋买卖信息的搜集、筛选、推荐及交易协助等服务。3.2服务要求受托方应保证服务的专业性和高效性，及时响应委托方的需求。3.3服务期限服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第四章：服务费用与支付4.1服务费用受托方提供服务的费用为房屋成交价的______%。4.2支付方式服务费用应在房屋交易完成后______个工作日内一次性支付。4.3费用结算若交易未成功，受托方应根据实际工作量与委托方协商确定服务费用。第五章：房屋信息与交易条件5.1房屋基本信息委托方应提供房屋的详细地址、面积、所有权证号等信息。5.2房屋交易条件委托方应明确房屋的交易价格、付款方式、交易时间等条件。5.3房屋权属状况委托方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。第六章：交易流程与操作6.1交易流程交易流程包括但不限于房屋信息发布、客户接洽、价格谈判、合同签订等步骤。6.2操作规范受托方应遵守房地产交易的相关法律法规，按照行业标准进行操作。6.3交易风险提示受托方应向委托方明确交易过程中可能存在的风险，并提供相应的风险防范建议。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方提供符合要求的服务，并按时支付服务费用。7.2受托方的权利与义务受托方有权要求委托方提供必要的信息与资料，并按约定支付服务费用。7.3双方的违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就______等事项作出特殊约定。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋评估报告等。10.3其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项为______。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方（签字）：______日期：______11.2受托方签字受托方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案甲方应在合同生效后30日内将合同副本提交至______进行备案。12.3备案的责任甲方负责合同的备案工作，并承担由此产生的相关责任。第十三章：合同的公示13.1合同的公示甲方应在合同生效后30日内在______进行合同的公示。13.2公示的内容公示内容包括合同的主要条款和双方的权利义务。13.3公示的责任甲方负责合同的公示工作，并承担由此产生的相关责任。第十四章：合同的保密与知识产权14.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密予以保密。14.2知识产权归属乙方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方享有相应的署名权。14.3知识产权的保护甲方应采取必要措施保护知识产权，乙方应协助甲方进行知识产权的保护。第十五章：合同的监督与管理15.1甲方的监督权甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。15.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督和检查。15.3管理费用甲方为乙方提供的工作管理费用为______元，由甲方承担。第十六章：合同的违约责任16.1违约情形乙方未按合同约定履行义务，或甲方未按合同约定支付服务费用等，均视为违约。16.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。16.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第十七章：合同的终止与解除17.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。17.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。17.3合同终止与解除的程序合同终止或解除应按照合同约定的程序进行。第十八章：合同的后续义务18.1乙方的后续义务合同终止或解除后，乙方应继续履行保密义务，并协助甲方完成相关工作的交接。18.2甲方的后续义务甲方应支付乙方应得的服务费用，并协助乙方完成工作交接。18.3后续义务的履行双方应按照合同约定和相关法律规定，履行合同终止或解除后的后续义务。第十九章：其他19.1合同的修改与补充合同在执行过程中，双方可协商一致对合同进行修改或补充。19.2合同的解释合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，双方可协商解决。19.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十章：附件20.1附件一：房屋所有权证20.2附件二：房屋评估报告20.3附件三：房屋交易条件明细第二十一章：合同的生效与备案21.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2合同的备案甲方应在合同生效后30日内将合同副本提交至______进行备案。21.3备案的责任甲方负责合同的备案工作，并承担由此产生的相关责任。第二十二章：合同的公示22.1合同的公示甲方应在合同生效后30日内在______进行合同的公示。22.2公示的内容公示内容包括合同的主要条款和双方的权利义务。22.3公示的责任甲方负责合同的公示工作，并承担由此产生的相关责任。第二十三章：合同的保密与知识产权23.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密予以保密。23.2知识产权归属乙方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方享有相应的署名权。23.3知识产权的保护甲方应采取必要措施保护知识产权，乙方应协助甲方进行知识产权的保护。第二十四章：合同的监督与管理24.1甲方的监督权甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。24.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督和检查。24.3管理费用甲方为乙方提供的工作管理费用为______元，由甲方承担。第二十五章：合同的违约责任25.1违约情形乙方未按合同约定履行义务，或甲方未按合同约定支付服务费用等，均视为违约。25.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。25.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第二十六章：合同的终止与解除26.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。26.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。26.3合同终止与解除的程序合同终止或解除应按照合同约定的程序进行。第二十七章：合同的后续义务27.1乙方的后续义务合同终止或解除后，乙方应继续履行保密义务，并协助甲方完成相关工作的交接。27.2甲方的后续义务甲方应支付乙方应得的服务费用，并协助乙方完成工作交接。27.3后续义务的履行双方应按照合同约定和相关法律规定，履行合同终止或解除后的后续义务。第二十八章：其他28.1合同的修改与补充合同在执行过程中，双方可协商一致对合同进行修改或补充。28.2合同的解释合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜，双方可协商解决。28.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十九章：附件29.1附件一：房屋所有权证29.2附件二：房屋评估报告29.3附件三：房屋交易条件明细第三十章：合同的生效与备案30.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。30.2合同的备案甲方应在合同生效后30日内将合同副本提交至______进行备案。30.3备案的责任甲方负责合同的备案工作，并承担由此产生的相关责任。第三十一章：合同的公示31.1合同的公示甲方应在合同生效后30日内在______进行合同的公示。31.2公示的内容公示内容包括合同的主要条款和双方的权利义务。31.3公示的责任甲方负责合同的公示工作，并承担由此产生的相关责任。第三十二章：合同的保密与知识产权32.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密予以保密。32.2知识产权归属乙方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方享有相应的署名权。32.3知识产权的保护甲方应采取必要措施保护知识产权，乙方应协助甲方进行知识产权的保护。第三十三章：合同的监督与管理33.1甲方的监督权甲方有权对乙方的工作进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。33.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督和检查。33.3管理费用甲方为乙方提供的工作管理费用为______元，由甲方承担。第三十四章：合同的违约责任34.1违约情形乙方未按合同约定履行义务，或甲方未按合同约定支付服务费用等，均视为违约。34.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。34.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第三十五章：合同的终止与解除35.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。35.2合同解除的条件一方严重违约，另一方