出租合同范本(2024版)

出租合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与法律依据1.2合同的适用范围1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式5.2租金的支付时间与周期5.3租金的调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用第七章：房屋的使用与修缮7.1乙方对房屋的使用规定7.2甲方的修缮责任7.3乙方的维护义务第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的补充与附件11.2通知与送达方式11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与法律依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用、收益，乙方承租甲方房屋的法律关系。1.3合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和终止，应遵循合法、公平、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______住所地：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______住所地：______法定代表人：______2.3当事人的权利与义务甲乙双方应按照合同约定行使权利并履行义务，相互尊重，保证合同顺利执行。2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，有义务保证房屋符合约定条件。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，有义务按时支付租金并妥善使用房屋。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁房屋位于______，建筑面积______平方米，结构为______，装修状况______。3.2租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方，乙方应于交付时进行验收。3.3租赁物的使用与维护乙方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护。3.3.1使用规定乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。3.3.2维护义务乙方应保证房屋内外环境整洁，对房屋进行必要维护。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。4.3租赁期限的变更与解除租赁期限经双方协商一致可变更，一方需解除合同的，应提前______日书面通知对方。4.3.1解除条件合同可因乙方违约、甲方房屋拆迁等原因解除。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式租金为每月人民币______元，租金总额为______元。5.2租金的支付时间与周期乙方应于每月第______日前支付当月租金。5.3租金的调整机制租金在合同期内不予调整，续租时双方可协商调整。5.3.1调整条件如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元。6.2押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3保证金与押金的使用保证金用于乙方违约时的赔偿，押金用于乙方未支付费用或房屋损坏赔偿。6.3.1赔偿程序乙方违约，甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额，并书面通知乙方。第七章：房屋的使用与修缮7.1乙方对房屋的使用规定乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的活动。7.2甲方的修缮责任甲方应保证房屋处于良好状态，对房屋结构和公共设施定期检查和修缮。7.3乙方的维护义务乙方应爱护房屋设施，对正常使用造成的损耗及时报修。7.3.1报修程序乙方发现房屋设施损坏，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内修复。第八章：违约责任8.1违约责任的界定一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。8.2违约金的计算与支付违约方应支付违约金，计算方式为______。8.3违约责任的免除与减轻不可抗力情况下，违约方可免除或减轻责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（注：本合同范本为示例文本，具体内容应根据实际情况填写和调整。）第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。确需变更的，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方欲解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。解除合同应符合法律规定和合同约定。9.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，合同自然终止。合同终止后，双方应结清租金、费用，并按约定返还房屋。9.3.1终止后房屋返还乙方应在合同终止后____天内返还房屋，返还时应保证房屋及设施完好。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达方式双方因合同履行需要发送的通知或其他文件，应以书面形式按合同载明的地址或双方确认的其他方式送达。11.3其他约定事项双方可就合同履行中的其他事项进行约定，并作为合同的一部分。11.3.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______12.3签订日期签订日期：_