2024版珠海二手房买卖合同

2024版珠海二手房买卖合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3定金与尾款支付第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金与赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数与文本11.3其他补充条款签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于二手房买卖的法律行为，明确双方的权利和义务。1.2合同背景甲乙双方根据相关法律法规，本着平等自愿的原则，就乙方购买甲方所有的二手房达成一致。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋是否存在抵押：______3.3房屋现状与设施房屋具体现状：______附属设施及包含物品：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方同意房屋交易总价为：______元。4.2付款方式与时间节点乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款具体付款时间节点如下：第一次付款：______元，于______支付；第二次付款：______元，于______支付；……4.3定金与尾款支付乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元；尾款支付条件及时间：______。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋符合以下条件：（1）房屋清洁；（2）附属设施完好；（3）______。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付流程房屋交付流程包括：（1）甲方通知乙方进行房屋验收；（2）乙方在收到通知后______日内完成验收；（3）双方签署房屋交接单；（4）______。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序。6.2过户时间甲乙双方应于______年______月______日前完成产权过户手续。6.3过户费用产权过户涉及的所有费用由______方承担，具体包括：______。第七章：税费承担7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家规定计算。7.2税费支付责任甲乙双方按照国家规定各自承担相应的税费。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，甲乙双方应根据实际情况协商确定税费的承担。签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签订日期：______签订地点：______第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，即构成违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。若未能在规定时间内纠正，守约方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。8.3违约金与赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为交易总价的____%。此外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件双方可以协商一致解除合同。若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理后续事宜，包括但不限于款项返还、房屋返还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商解决双方应本着公平合理的原则，积极协商解决争议。10.3仲裁或诉讼若协商未能解决争议，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数与文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3其他补充条款本合同附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同