2024三方房屋转让租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（租赁方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，并且乙方愿意将该房屋租赁给丙方，丙方愿意承租该房屋，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3房屋目前处于________________状态。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受甲方的房屋转让。2.2转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关房屋过户手续。第三条房屋租赁3.1乙方将上述房屋租赁给丙方，丙方接受乙方的房屋租赁。3.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4丙方应于租赁期限开始之日起____个工作日内，支付给乙方第一个月的租金。3.5乙方向丙方提供租赁房屋的基本设施设备，并保证房屋的安全和完好。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并保证其对房屋的租赁权。4.3丙方应按照本合同约定支付租金，并按照租赁期限使用和保管房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款或租金的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（租赁方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有转让、受让或租赁房屋的资格。2.房屋所有权证号、规划用途、建筑结构、面积等信息应真实准确，如有变更，应及时办理相关手续。3.转让款、租金等金额应明确填写，避免模糊不清。4.确保合同约定的租赁期限、违约金等条款符合法律法规规定。5.注意合同履行过程中的时间节点，如支付款项、过户手续等。6.如有附加条款，如维修责任、物业费用等，应明确写出，以免产生纠纷。7.合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。解决办法：1.针对身份真实性：要求合同各方提供有效身份证件，进行核实。2.针对房屋信息准确性：实地查看房屋，核实所有权证号等信息。3.针对金额模糊：明确填写转让款、租金等金额，避免使用模糊表述。4.针对法律法规合规性：咨询专业律师，确保合同条款符合相关法律法规。5.针对时间节点：设定明确的时间限制，督促各方按时履行合同义务。6.针对附加条款：充分沟通，将各方关心的额外事项写入合同。7.针对履行问题：一旦发现违约行为，及时与违约方沟通，协商解决；协商无果的，依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋所有权。3.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。4.受让方：指接受房屋所有权的一方。5.租赁方：指承租房屋的一方。6.转让款：指受让方支付给转让方的房屋所有权转让费用。7.租金：指租赁方支付给转让方的房屋租赁费用。8.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.三方房屋转让交易：当房屋所有权人（甲方）希望将房屋转让给另一方（乙方），并且乙方希望将房屋租赁给第三方（丙方）时。2.房屋租赁扩展：原有租赁合同中的房东（甲方）与tenant（乙方）在租赁期限内达成新的租赁协议，将租赁权转让给第三方（丙方）。3.房屋买卖与租赁合并交易：甲方作为房屋的所有权人，与乙方进行房屋买卖交易，乙方将取得后的房屋使用权租赁给丙方。补充条款：1.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应达到的条件，包括清洁、维修状况等。2.房屋维修责任：明确甲方、乙方、丙方在房屋维修方面的责任和义务。3.保险责任：指明房屋及其内部财产在租赁期间保险责任的承担方。4.变更条款：当合同执行过程中，各方同意对合同内容进行变更时的处理办法。5.提前终止条款：规定在特定情况下，各方可以提前终止合同的权利和程序。6.继承和转让条款：明确合同权益在合