2024年租房合同协议样本（二篇）

第4页共4页2024年租房合同协议样本一、乙方需自行承担因未按时交纳门面租金所产生的一切后果。在乙方拖延交纳租金期间，甲方将按照约定向乙方收取租金及滞纳金，滞纳金按年租金的千分之三计算，并逐日累计。若乙方超过一个月仍未足额支付租金，或单方面提出解除、终止合同，则视为乙方违约。甲方将立即收回该门面，并根据合同规定向乙方收取违约金及应缴租金。二、甲方不单独向乙方收取物业管理费，乙方需自行承担其所使用设备、设施的维护、保养及正常使用费用。三、乙方在承租期间产生的各项经营性费用（如水电费等）均由乙方自行缴纳。四、合同生效日期为____年____月____日，装修期为____年____月____日至____年____月____日，计租期自____年____月____日起算。五、乙方在承租期间不得擅自改变房屋结构及设施。如确需进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并在不影响房屋主体结构的前提下，经甲方书面批准后方可动工。乙方需自行承担装修及增加设施等相关费用，甲方对此不承担任何责任及费用。六、乙方在承租期间需保证该店面仅用于合同约定的用途，不得挪作他用。原有设备不得带出房屋。租赁期满后，乙方需将店面设备交还甲方，并确保固定设施完好无损。如因乙方故意或过失导致设备损坏，需负责赔偿，且甲方有权不退还保证金。七、乙方需自行负责水、电、暖、消防设备的日常维护，并保证设备的完好和正常使用。甲方有权对乙方承租店面的设施使用及维护情况进行监督检查。八、合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续签权。但需提前三个月向甲方提出书面申请，续签事宜双方另行协商。如乙方不再继续承租，也需提前三个月书面通知甲方，并在合同期满前无条件腾退房屋及设备。如乙方逾期未腾退，甲方有权要求乙方无条件腾退并收取租金及滞纳金。九、甲方应协助乙方正常经营，乙方需按双方协商约定的经营项目经营。如需更改经营项目，需与甲方协商并征得书面同意。乙方在承租期间不得将房屋转租、转让或承包给他人经营。如违反此规定，甲方有权随时终止合同且不承担任何损失。十、乙方在入场前需到甲方（物业部门）办理相关手续并签订防火协议。在施工过程中需照图施工并按国家标准施工确保安全使用。乙方需保证无污染、无噪音、不扰民并协调好与周边居民的关系。在承租期间需遵守法律法规特别是防火、防盗及安全等方面的规定否则责任自负。十一、乙方在经营过程中需保证甲乙双方的利益并遵守国家法律法规禁止黄赌等违法活动。如因违法违规经营导致被查封或不能正常经营乙方需继续交纳租金及各项应付费用并及时缴纳相关税费。如乙方拖欠税费且在甲方或有关单位书面通知后15天内仍未缴纳甲方有权终止合同收回房屋使用权并追究乙方的法律责任。十二、合同执行过程中如遇不可抗力因素或与国家政策法规调整相抵触时双方应协商解决或按国家政策法规执行。十三、本合同违约金为年租金的20%。十四、本合同未尽事宜或在履行过程中遇到其他问题双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、如因本合同发生争议双方应友好协商解决；协商不成时由房屋所在地人民法院管辖。十六、本合同一式四份甲乙双方各执两份具有同等法律效力自乙方签字盖章付款之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年租房合同协议样本（二）1、乙方在本合同规定的范围内享有自主经营权，不受不正当干涉。乙方需自行办理与经营相关的所有证照（含消防），并确保合法经营。如发生违法、违规行为，乙方在接到通知后应立即改正，并独自承担由此产生的责任和后果。若对甲方的声誉造成损害，甲方有权要求乙方赔偿。2、乙方的经营活动限于租赁的房屋区域内，不得越界。所有通道（包括消防通道和应急通道）均为公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不当行为导致的任何后果，均由乙方负责。3、乙方应确保租赁房屋区域内的安全，包括防火和防盗。如因乙方责任引发的火灾、盗窃等安全事故，乙方需承担责任并赔偿由此造成的损失。乙方应自行购买财产保险（包括火险、盗险和员工意外险）以及公共意外责任险等附加险种。若因乙方未投保或投保不足造成的损失，乙方需负全责。4、乙方需配合甲方工作人员和物业管理公司的房屋及公共设施设备的维修工作，不得妨碍其检查和施工，且不得以此为借口拒付、少付或拖欠任何费用。5、租赁期间，乙方发生的所有纠纷和事故责任与甲方无关，由乙方自行承担。第十条特别条款1、租赁期满当日，乙方须结清所有费用，归还租赁物（不得拆除或损坏装修），并将可移动财物搬离，清理现场垃圾。否则，甲方有权自行处理，且不退还乙方的履约保证金和未履行期租金。2、如需将房屋转租给第三方，乙方需事先取得甲方的书面同意或与甲方重新签订合同，否则甲方将不予认可。3、甲乙双方应对本合同内容保密，不得向非国家行政机关或房屋主管部门的第三方透露，否则违约方需赔偿守约方损失，并支付三个月租金作为补偿。第十一条违约责任1、如乙方逾期____日未支付租金、水电费等相关费用，视为违约。甲方有权终止合同，收回房屋，并不再退还乙方的履约保证金和未履行期租金，且乙方无权要求赔偿。2、如因乙方违约解除合同，乙方需立即结清所有费用，完好归还房屋（不得拆除或损坏装修）。若乙方未结清费用，乙方不得搬离任何设施、设备或物品，这些将用于抵消乙方欠甲方的费用，且乙方无权要求赔偿。3、租赁期内，任何一方因非不可抗力因素未全面履行合同，违约方需向守约方支付年租金20%的赔偿。第十二条合同的解除与终止1、甲乙双方协商一致可解除本合同。2、遇以下情况之一，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：（1）房屋因城市建设需要被列为拆迁或征用、征收范围。（2）因不可抗力如地震导致房屋损毁、灭失，影响乙方正常使用的。3、甲方有以下情况之一，乙方有权单方面解除合同：（1）未履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用房屋的。（2）交付的房屋对乙方安全构成威胁的。4、乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不退还乙方的履约保证金和未履行期租金：（1）逾期____日以上未支付租金、滞纳金、水电费、垃圾清运费等相关费用。（2）未经许可改变租赁房屋用途的。（3）擅自改动、损坏房屋主体结构的。（4）未经允许将房屋转租或转包给第三方的。（5）利用租赁房屋存放危险品、违禁品或进行违法犯罪活动的。（6）未全面履行本合同的。第十三条未尽事宜对于本合同未涉及的事项，由甲乙双方协商解决。协商无果，可向甲方所在地法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章，且乙方全额支付履约保证金和首期租金后生效。本合同共六页，一式三份，甲方两份、乙方一份，各份具有同等法律效力。甲方：______