2024年商铺买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年商铺买卖合同样本甲方（卖方）：身份证号：__________甲方（代理人）：身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。____第一条____甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于（具体地址）的商铺现房（以下简称“商铺”），商铺具体状况如下：1.产权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.商铺座落在__________，结构为__________结构。3.商铺产权建筑面积__________平方米，套内面积：__________平方米。4.商铺占用范围内的土地所有权为国有。甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，且不存在其他人的优先购买权。乙方基于甲方的保证和陈述，决定整体买受上述商铺。____第二条____甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）__________万元。乙方的付款方式如下：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）__________万元。合同履行过程中，该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后__________日内将商铺的抵押予以解除，确保商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后__________日内将此商铺在当地国土资源部门过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将剩余价款__________元一并支付。如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约。乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应承担赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。____第三条____商铺的过户费用按政府的有关规定由双方各自承担。____第四条____甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准。过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。____第五条____甲方于商铺过户至乙方后__________日内将商铺交付乙方使用。____第六条____本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成时，提交当地仲裁委员会仲裁解决。____第七条____合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致，以补充协议为准。____第八条____本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________住所地：__________电话：__________身份证号码：______________年____月____日乙方（买方）：__________住所地：__________电话：__________身份证号码：______________年____月____日2024年商铺买卖合同样本（二）____商铺买卖合同________第五条违约责任____若买受方未能在规定期限内全额支付房款，出卖方保留终止合同之权利，且因此产生的一切损失及费用，出卖方概不承担。买受方已支付的定金将不予退还，作为对出卖方损失的补偿。合同双方中任一方中途违约，均须向对方支付与定金等额的赔偿金。____第六条产权登记约定____买卖双方共同约定，自出卖方原房产登记满____年（即____年____月____日）之日起____天内，办理产权过户手续。在此期间，出卖方将全力协助买受方，按照房地产产权登记机关的规定，完成权属登记手续。所有因店铺所有权转移而产生的费用，均由买受方承担。____第七条产权保证____出卖方郑重承诺，在交易时该店铺无任何产权纠纷、按揭、抵押债务及未缴税款等遗留问题。所有上述问题，出卖方均已在交易前妥善处理完毕。若交易后发现有未清事项，出卖方将承担全部责任。____第八条合同未尽事宜____本合同未尽事项，将由出卖方与买受方另行协商，并签订补充协议。对于本合同及其附件（如有）和补充协议中未涉及的事项，均将遵循中华人民共和国的相关法律、法规及政策执行。____第九条合同生效与份数____本合同一式____份，出卖方与买受方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。____附加条款____出卖方（签章）：_____买受方（签章）：_____签约日期：_____签约日期：_________商铺转让合同范本（四）________转让方（甲方）____：_____身份证号码：_________顶让方（乙方）____：_____身份证号码：_________房东（丙方）____：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：一、丙方同意甲方将其位于____街（路）____号的商铺（原名为：_____）转让给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米。丙方保证乙方在转让后享有甲方在原有房屋租赁合同中的全部权利与义务。二、丙方与甲方已签订租赁合同，租期至____年____月____日止，年租金为____元人民币（大写：_____），租金按年支付，并需提前一个月交至丙方。商铺转让后，乙方将接替甲方履行原租赁合同中的各项条款，并按时缴纳租金及合同约定的水电费等其他费用。三、转让后，商铺内的现有装修、装饰及所有设备均归乙方所有。租赁期满后，房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产则归乙方所有（动产与不动产的划分依据原租赁合同执行）。四、乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____元（大写），该费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索要任何其他费用。五、甲方应协助乙方办理商铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担。乙方接手前商铺的所有债权、债务由甲方负责；接手后的经营行为及产生的债权、债务则由乙方负责。六、如乙方逾期支付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方还需每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按转让费的_____支付违约金。若因甲方原因导致转让中止，甲方同样需承担违约责任，并向乙方支付转让费的_____作为违约金。七、因自然灾害等不可抗力因素导致乙方