2024年南京房屋租赁合同格式范文（二篇）

第8页共8页2024年南京房屋租赁合同格式范文处理条款。第十一项甲方违约责任1.若甲方无法提供本合同所约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的____%作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿乙方超出违约金数额的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须支付日租金____倍的延迟履行金，并承担由此造成的损失。3.因甲方疏于履行维修责任或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。4.若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二项乙方违约责任1.租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；(4)拖欠租金累计达____个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一日，应按费用总额的____%支付延迟履行金。3.乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金____%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付延迟履行金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金____倍的延迟履行金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三项免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四项补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十五项争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：1.提请_____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六项其他约定事项1._____2._____第十七条合同效力本合同自甲乙双方签字（章）后生效，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____2024年南京房屋租赁合同格式范文（二）6-1.若租赁物遭受损坏，乙方应立即负责修复或向甲方提供相应的经济赔偿。6-2.乙方若需对房屋进行重新装修或改变原有设施，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，若原书面约定要求恢复原状，乙方必须恢复并经甲方验收认可，方能办理退租手续。6-3.除合同及补充条款中另有约定外，房屋的维修责任由甲方承担。6-4.甲方对房屋及其附属设施进行维修，应提前两天以书面形式通知乙方，乙方应给予积极的协助和配合。若因乙方阻挠维修导致的后果，由乙方全权负责。6-5.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。七、变更或解除合同的条件7-1.在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的;(2)出现非甲方所能控制的情况，导致房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的;(3)乙方违反合同规定，经甲方提出后十五天内未改正的;(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的;(5)租赁期间，房屋因政府或司法机关依法限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。7-2.变更或解除合同，应由提出方书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失，除本合同7-1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。八、乙方的责任8-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的;(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正、修复的;(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的;(4)拖欠租金累计一个月以上的。8-2.乙方逾期支付水、电、煤气费、物业管理费等，每逾期一天，应按逾期费用的0.3%支付滞纳金。逾期两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。8-3.未经甲方同意，乙方不得中途退租。若乙方擅自退租，已支付的租金不予退还。8-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。九、甲方的责任9-1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。9-2.租赁期内，非第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以赔偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。十、其他条款10-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。10-2.双方在签署合同时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。10-3.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。10-4.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____身份证号码：_____