2024年北京房屋租赁合同范文（二篇）

第9页共9页2024年北京房屋租赁合同范文第十五条：关于北京市房屋租赁合同的违约责任（一）如甲方出现第十四条第三款所述情况，甲方应向乙方支付月租金的____%作为违约金。（二）如因甲方未按约定履行维修职责导致乙方遭受人身、财产损失，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，若甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）如乙方出现第十四条第四款所述情况，乙方应向甲方支付月租金的____%作为违约金。（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按照____标准支付违约金。（八）其他：__________________________________________。第十六条：关于北京市房屋租赁合同的无权代理如由甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，代理人和乙方应限于甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。如代理人超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条：关于北京市房屋租赁合同争议的解决办法合同中产生的争议，双方应尝试通过协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的____条款或_____协议申请_____。第十八条：其他约定事项本合同自甲乙双方签字盖章起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理部门备案一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应书面形式进行，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____出租方代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____电话：_____电话：_____住所：_____住所：_________年____月____日____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____2024年北京房屋租赁合同范文（二）根据提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格改写如下：一、关于费用的处理除乙方需承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应足额退还给乙方。二、第五条费用承担租赁期内，以下费用承担方式如下：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。本合同未列明的与房屋相关的其他费用均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方提供的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。三、第六条居间服务（一）丙方应认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供媒介服务，如实报告与订立合同相关的事项，并协助双方办理物业交验。（二）本合同签订后（□即时□日内），甲方应向丙方支付月租金的百分之____作为佣金，支付方式：□现金□转账支票□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的百分之____作为佣金，支付方式：□现金□转账支票□银行汇款。双方支付的佣金总额不得超过月租金标准。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，双方仍应向丙方支付约定的佣金。四、第七条房屋维护及维修（一）甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全标准，不得危及人身安全；乙方应遵守国家及地方法律法规和物业管理规定。（二）租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.对于因自然损耗或正常使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的规定时间内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因维修影响乙方使用的，应适当减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。五、第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋转租给他人，并应对受转租人的行为承担责任。六、第九条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.迟延交付房屋超过规定期限的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：1.不按时支付租金超过规定期限的。2.欠缴各项费用超过规定金额的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。七、第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定情形的，应按月租金的百分之____向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定情形的，应按月租金的百分之____向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。（二）租赁期内，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的百分之____支付违约金，甲方还应退还相应租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（四）双方未按约定交付房屋、支付租金或返还房屋的，应按约定标准支付违约金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还佣金外，还应赔偿由此造成的损失