2024年铺位租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年铺位租赁合同标准范文出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，甲方同意将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面及其紧邻的109#房间出租给乙方用于经营活动。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，双方基于自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商，特订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将岳阳市岳纺盖一市场内拥有的40#门面之____年至____年合法经营权出租给乙方。该门面合法产权归盖一市场所有。二、乙方承租房屋用途为经营，具体经营范围由乙方自主决定。____第二条租赁期限____三、租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____四、40#门面月租金为人民币壹仟肆佰伍拾圆整（￥1,450.00），而关于109#房间（原文中的“190#门面”可能为笔误，按上下文调整为“109#房间”）的租金说明，鉴于原文信息不完整，此处假设为乙方需另行向盖一市场支付，具体为每年人民币壹千圆整（￥1,000.00）。乙方需在每年____月1日至____月7日期间，向甲方一次性支付全年租金共计人民币壹万柒仟肆佰圆整（￥17,400.00），并每年年底向盖一市场支付109#房间的租金壹千圆整（￥1,000.00）。五、乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币伍千圆整（￥5,000.00）作为合同履行保证金。六、合同期满且无违约情况下，甲方应全额退还乙方支付的保证金。七、乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付租金。____第四条双方的权利和义务____八、甲方允许乙方根据经营需要对房屋进行装修及必要改造。九、甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求。十、合同期内，甲方不得在盖一市场内其他门面进行同类经营活动，否则视为单方面终止合同，构成违约。十一、乙方须在法律、法规及政策允许范围内经营，遵守国家法律法规及盖一市场规章制度。十二、甲方承诺向乙方无偿提供特定设备（设备清单及状态见附件），乙方在合同期内可自由使用或代为保存。因设备自然老化产生的折旧费用，合同期满时乙方无需承担。____第五条续租____十三、合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。十四、乙方如欲续租，应在租期届满前六个月书面通知甲方，并协商签订新租赁合同。十五、双方任一方法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的主体自动成为本合同执行人，并承担原合同规定的权利与义务。____第六条违约责任____十六、乙方应按期支付租金，逾期每日按保证金5%计收滞纳金；逾期一月未付，甲方有权收回房屋并终止合同。十七、合同期满后，甲方有权调整租金及押金标准，但未经乙方同意，不得单方面提高租金，否则乙方有权拒付超额部分。十八、甲方未能在合同规定时间内完好交付房屋及设备，构成违约，需按年租金5%每日向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面解除合同，需提前六个月通知对方，未经双方同意不得擅自终止合同。二十、任何一方强行终止合同，需赔偿对方相当于合同期租金总额的违约金。____第八条其他____二十一、本合同条款如需变更，应以书面形式确认，并签订补充协议。函件接收方应在二十天内书面回复，逾期未复视为同意，最终达成补充协议。二十二、双方各自负责财产保险，不承担对方风险责任。二十三、乙方可根据经营需要调整营业范围。二十四、合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，同意提交岳阳仲裁委员会仲裁（双方未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼）。二十五、本合同含附件共4页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：__________乙方签字（盖章）：__________合同签订日期：____年____月____日2024年铺位租赁合同标准范文（二）____关于租赁合同的正式条款说明____一、租金支付方式：乙方应以支票或现金形式支付租金。甲方的开户银行信息、收款人名称及账号如下所述：-甲方开户银行：[具体银行名称]-收款人名称：[甲方全称]-帐号：[具体账号]二、押金条款：本合同一经双方签署，乙方应立即缴纳相当于[具体月数]个月租金的押金。合同期满且乙方结清租金、水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。三、费用缴纳办法：1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，若因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方承担；若家私、家电设备损毁，亦由乙方负责维修费用，但正常磨损除外。四、出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让规定，无需乙方同意，但需提前两个月书面通知乙方。转让后，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利并承担相应义务。2.乙方若欲转租租赁房屋给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。转租后，第三方即成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。五、乙方职责：1.乙方必须按约定缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的[具体百分比]%。若拖欠租金超过[具体天数]天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，甲、乙双方需提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间应采取合理措施保护设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方造成租赁房屋及其设备毁损的，应负责恢复原状或承担维修费用。4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在租赁房屋外附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应按时将无损坏的设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.乙方逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿因此产生的费用及诉诸法律。8.乙方保证合法经营并遵守国家法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方出示出租房屋的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括但不限于产权证、房屋所有权人身份证和出租许可证等。若因第三方主张权利导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方损失。六、甲方责任：1.负责合同约定期内设施的维修保养。2.对出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。3.负责租赁房屋的结构性维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。七、合同期满与续租：合同期满时，若甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先权（租金可随物价变动适当调整）。八、不可抗力条款：若因不可抗力自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复的，本合同自然终止且不承担责任。甲方应退还押金及预付租金。九、室内设施与装修标准：甲方配备的电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。十、合同补充与争议解决：本合同未尽事宜由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。执行中发生纠纷应协商解决；协商