二零二五版个人住宅二手房居住权买卖与室内空气质量检测合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人住宅二手房居住权买卖与室内空气质量检测合同合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套个人住宅二手房，现欲将其出售给乙方，乙方有意购买该住宅。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）居住权：指买受人根据本合同约定，在出卖人指定的期限内，对该住宅享有居住的权利。（2）室内空气质量：指住宅内部空气中的污染物浓度，包括甲醛、苯、TVOC等有害物质。（3）空气质量检测：指对住宅室内空气质量进行的专业检测。3.2关键词解释（1）出卖方：指甲方，即本合同的卖方。（2）买受方：指乙方，即本合同的买方。（3）住宅：指本合同约定的个人住宅二手房。（4）室内空气质量检测报告：指由具有资质的检测机构出具的，对住宅室内空气质量进行检测的报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售的住宅符合国家规定的住宅质量标准。（3）甲方应提供完整的房屋产权证明文件，确保乙方在办理产权过户手续时顺利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付住宅。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应在甲方指定的期限内对住宅进行室内空气质量检测，并承担检测费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的住宅交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将住宅交付给乙方。（2）乙方应在收到住宅后，按照本合同约定进行室内空气质量检测。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且乙方未提出终止合同要求的，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，乙方不得要求甲方承担因终止合同而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方个人住宅二手房所支付的全部款项。（2）室内空气质量检测费：指乙方为确认住宅室内空气质量而支付的费用。（3）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费。（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定应由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。（2）室内空气质量检测费支付方式：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向具有资质的检测机构支付室内空气质量检测费。（3）税费支付方式：税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，并按照约定的时间支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。（2）室内空气质量检测费支付时间：如乙方在签订本合同后____个工作日内未支付室内空气质量检测费，甲方有权解除本合同。（3）税费支付时间：税费应在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。（2）室内空气质量检测费支付后，乙方应向检测机构提供付款凭证。（3）税费支付后，买卖双方应向税务部门提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）甲方提供的住宅不符合国家规定的住宅质量标准的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。（2）乙方未按合同约定进行室内空气质量检测的，应向甲方支付违约金，违约金为室内空气质量检测费的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同购房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行的情况。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中约定不得转让的条款。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对个人住宅二手房的所有权，直至乙方支付完毕购房款并办理产权过户手续。（2）乙方在居住期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的履行期限届满前，有权要求乙方搬离住宅的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的条款，及时、准确地履行各自的义务。（2）如遇合同履行过程中的问题，双方应及时沟通，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日（盖章）乙方（买受方）：（签字）年月日（盖章）见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.个人住宅二手房室内空气质量检测报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付住宅，认定违约。提供的住宅不符合国家规定的住宅质量标准，认定违约。未按合同约定提供完整的房屋产权证明文件，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按合同约定进行室内空气质量检测，认定违约。违反合同约定，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置住宅，认定违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指买受人根据合同约定，在出卖人指定的期限内，对该住宅享有居住的权利。2.室内空气质量：指住宅内部空气中的污染物浓度，包括甲醛、苯、TVOC等有害物质。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付住宅。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：室内空气质量不符合标准。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方责任：（1）第三方作为检测机构，负责对住宅室内空气质量进行检测，并出具检测报告。（2）第三方应保证检测过程的公正、客观、准确。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的检测条件和协助。（2）第三方有权要求乙方在检测期间不得对住宅进行装修、改造等可能影响检测结果的行为。第三方义务：（1）第三方应在合同约定的时间内完成检测，并向甲方、乙方提供检测报告。（2）第三方应对检测报告的真实性、准确性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成产权过户手续。乙方有权要求甲方提供住宅的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内修复住宅存在的质量问题。2.乙方的利益条款：乙方在合同约定的履行期限内，如因甲方原因导致无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在居住期间，如因甲方原因导致住宅价值下降，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方提供的住宅存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在合同约定的履行期限内，以任何理由拒绝乙方居住。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内进行室内空气质量检测。甲方有权要求乙方在居住期间遵守住宅使用规定。2.甲方的利益条款：甲方在合同约定的履行期限内，如因乙方原因导致产权过户，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在居住期间，如因乙方原因导致住宅价值下降，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按合同约定进行室内空气质量检测，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在居住期间，不得擅自对住宅进行装修、改造等可能影响甲方权益的行为。全文完。二零二五版个人住宅二手房居住权买卖与室内空气质量检测合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述2.居住权转让条款2.1居住权转让主体2.2居住权转让条件2.3居住权转让期限2.4居住权转让费用3.室内空气质量检测条款3.1检测范围与方法3.2检测时间与地点3.3检测费用及支付方式3.4检测结果处理4.交付与验收条款4.1居住权交付条件4.2居住权交付时间与方式4.3居住权验收标准4.4居住权验收程序5.产权过户与登记条款5.1产权过户手续5.2产权过户税费5.3产权登记申请与办理6.居住权使用与维护条款6.1居住权使用范围6.2居住权维护责任6.3居住权使用限制7.居住权终止与解除条款7.1居住权终止条件7.2居住权解除条件7.3居住权终止与解除的程序8.违约责任与赔偿条款8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3赔偿标准与方法9.争议解决条款9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除条款10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除与终止条款12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同签订日期与地点14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.3合同标的物概述2.居住权转让条款2.1居住权转让主体甲方作为标的房屋的居住权人，同意将居住权转让给乙方。2.2居住权转让条件乙方须按照本合同约定支付居住权转让费用，并保证在标的房屋居住期间遵守相关法律法规及管理规定。2.3居住权转让期限居住权转让期限自本合同生效之日起至______________________年______________________月______________________日止。2.4居住权转让费用居住权转让费用为人民币______________________元整，乙方应在本合同生效之日起______________________日内支付给甲方。3.室内空气质量检测条款3.1检测范围与方法检测范围为标的房屋内的空气，检测方法应符合国家相关标准。3.2检测时间与地点检测时间为本合同生效之日起______________________日内，检测地点为标的房屋内。3.3检测费用及支付方式检测费用为人民币______________________元整，乙方应在本合同生效之日起______________________日内支付给检测机构。3.4检测结果处理如检测结果显示标的房屋空气质量不达标，乙方有权要求甲方承担整改责任，直至空气质量符合国家标准。4.交付与验收条款4.1居住权交付条件甲方应确保标的房屋符合居住条件，不存在影响居住安全的隐患。4.2居住权交付时间与方式甲方应在本合同生效之日起______________________日内将居住权交付给乙方，交付方式为______________________。4.3居住权验收标准乙方应按照国家相关标准对标的房屋进行验收。4.4居住权验收程序乙方在收到标的房屋后，应在本合同生效之日起______________________日内完成验收，并向甲方提交验收报告。5.产权过户与登记条款5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋产权过户手续。5.2产权过户税费产权过户税费由乙方承担，具体费用以过户时的实际收费标准为准。5.3产权登记申请与办理乙方应在本合同生效之日起______________________日内向不动产登记机构申请产权登记，甲方应予以配合。6.居住权使用与维护条款6.1居住权使用范围乙方在标的房屋居住期间，享有对该房屋的居住权，但不得改变房屋结构，不得将房屋用于非法经营。6.2居住权维护责任乙方应负责标的房屋的日常维护和保养，确保房屋安全。6.3居住权使用限制乙方不得将居住权转让、出租或抵押。7.居住权终止与解除条款7.1居住权终止条件下列任一情形发生时，居住权终止：（1）居住权转让期限届满；（2）乙方违反本合同约定，导致居住权终止；（3）因不可抗力导致标的房屋无法继续居住。7.2居住权解除条件下列任一情形发生时，居住权解除：（1）甲方与乙方协商一致解除；（2）因不可抗力导致居住权无法继续存在；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除居住权。7.3居住权终止与解除的程序居住权终止或解除，双方应在本合同约定的期限内办理相关手续。8.违约责任与赔偿条款8.1违约行为认定（1）任何一方未按照合同约定履行交付、支付、协助等义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的限制性条款。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为______________________元；（2）赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（3）因违约行为导致合同无法履行的，应承担合同解除后的责任。8.3赔偿标准与方法赔偿标准根据实际情况确定，具体赔偿金额由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决条款9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交______________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序提交仲裁或诉讼的，按照该仲裁委员会或人民法院的有关规定执行。10.合同生效、变更与解除条款10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方丧失民事行为能力或死亡，且无其他继承人。11.其他约定事项11.1通知与送达本合同规定的通知，应以书面形式进行。通知自送达对方之日起生效。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.3合同附件（1）标的房屋产权证复印件；（2）室内空气质量检测报告；（3）本合同签订时的其他相关文件。12.合同解除与终止条款12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件合同终止条件与本合同第七条和第十条规定的终止条件相同。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应在本合同约定的期限内办理相关手续。13.合同签订日期与地点本合同于______________________年______________________月______________________日，在______________________地点签订。14.合同份数与效力本合同一式______________________份，甲乙双方各执______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行，确保合同条款的合法性和有效性，以及提供专业的服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估服务，对标的房屋的价值进行评估；（3）提供检测服务，对标的房屋的室内空气质量进行检测；（4）提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（2）第三方按照委托协议的要求提供服务；（3）甲乙双方根据第三方提供的服务结果进行决策。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同标的房屋成交价的百分之______________________，最高不超过人民币______________________元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲方遭受损失，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在提供专业评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大偏差，由第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致乙方遭受损失，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在提供专业评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大偏差，由第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过错，应根据过错程度承担相应的责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方提供的服务结果不准确，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据委托协议的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方变更与退出6.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的委托协议。6.2第三方退出第三方因故退出，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的相关手续。7.第三方介入的其他规定7.1第三方介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。7.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并加盖产权登记机构公章。说明：用于证明标的房屋的产权归属及现状。2.室内空气质量检测报告要求：检测报告应由具有资质的检测机构出具，包含检测日期、检测范围、检测结果及结论。说明：用于证明标的房屋室内空气质量是否符合国家标准。3.本合同签订时的其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份及基本情况。4.第三方介入委托协议要求：委托协议应明确第三方介入的具体内容、服务费用、责任划分等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.居住权转让协议要求：协议应明确居住权转让的具体条款，包括转让期限、费用等。说明：用于明确居住权转让的双方权利和义务。6.产权过户手续要求：包括但不限于产权过户申请书、契税缴纳证明等。说明：用于办理标的房屋产权过户手续。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁协议、诉讼起诉状等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行交付、支付、协助等义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为合同标的价的百分之______________________。示例：若甲方未在合同约定的时间内将居住权交付给乙方，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。示例：若甲方在签订合同时隐瞒了标的房屋存在严重质量问题，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲乙双方违反合同约定的限制性条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方在居住期间擅自改变房屋结构，应承担违约责任。4.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。示例：若检测机构在检测过程中故意提供虚假报告，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力发生时，甲乙双方均不承担责任；合同无法继续履行的，可协商解除合同。示例：若发生地震导致标的房屋损毁，甲乙双方可协商解除合同。全文完。二零二五版个人住宅二手房居住权买卖与室内空气质量检测合同2合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同主体4.合同签订时间及地点二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋用途4.房屋设施设备三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务五、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序七、室内空气质量检测1.检测标准2.检测机构3.检测费用4.检测报告八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋所有权证书2.房屋登记证明3.其他相关证明文件4.合同补充协议十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定事项1.知识产权归属2.信息保密3.合同份数及效力4.法律适用及争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景本合同订立于____年____月____日，鉴于买方有意购买卖方名下位于____市的____房产，双方经友好协商，达成如下共识。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方在个人住宅二手房居住权买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。3.合同主体买方：____（姓名）卖方：____（姓名）4.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日签订于____市____区____街道____号。二、标的物描述1.房屋基本情况房屋地址：____市____区____街道____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____建筑年代：____年2.房屋产权信息房屋所有权证号：____房屋他项权证号：____3.房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。4.房屋设施设备三、买卖双方基本信息1.买方基本信息姓名：____身份证号：____联系电话：____2.卖方基本信息姓名：____身份证号：____联系电话：____3.双方联系方式买方联系方式：____卖方联系方式：____四、买卖双方权利义务1.买方权利（1）取得房屋所有权；（2）对房屋进行居住使用；（3）要求卖方履行合同约定的义务；（4）依法维护自身合法权益。2.买方义务（1）按合同约定支付购房款；（2）遵守国家法律法规及房屋管理规定；（3）不得擅自改变房屋结构及用途；（4）合理使用房屋设施设备。3.卖方权利（1）收取购房款；（2）要求买方履行合同约定的义务；（3）依法维护自身合法权益。4.卖方义务（1）保证房屋产权清晰；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）提供房屋相关证明文件；（4）保证房屋质量。五、交易价格及支付方式1.交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。2.付款方式买方应于____年____月____日前，将购房款支付至卖方指定账户。3.付款时间买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。4.付款方式变更如有特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。2.房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。3.房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。4.验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。七、室内空气质量检测1.检测标准检测标准参照《室内空气质量标准》（GB/T188832002）执行。2.检测机构检测机构由买方自行选择，具备相应资质。3.检测费用检测费用由买方承担，具体费用根据检测机构报价确定。4.检测报告检测机构应在检测完成后____个工作日内出具检测报告，买方应在收到报告后____个工作日内对报告进行确认。八、违约责任1.买方违约责任（1）如买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；（2）如买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）如买方未按时验收房屋，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；（2）如卖方提供的房屋信息与实际不符，应承担相应的法律责任；（3）如卖方未按时配合办理房屋过户手续，应向买方支付____%的违约金。3.双方共同违约责任如双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。4.违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。十、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他法定解除合同的情形。3.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和房屋交付等问题。十一、合同附件1.房屋所有权证书2.房屋登记证明3.其他相关证明文件4.合同补充协议十二、合同变更及解除1.合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更程序合同变更应按原合同约定的程序执行。3.合同解除条件参照第十条合同解除条件。4.合同解除程序参照第十条合同解除程序。十三、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应相互配合，处理剩余事宜。十四、其他约定事项1.知识产权归属本合同涉及的技术、信息等知识产权归卖方所有。2.信息保密双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务。3.合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照第九条。买方（签字）：_________卖方（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋交付的具体时间；（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的整改工作；（3）甲方有权对乙方提供的房屋相关证明文件进行审核。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同签订后的一定期限内，享有优先购买乙方其他房产的权利，期限为____年。3.甲方违约责任减免条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但可减免部分责任，具体减免比例由双方协商确定。4.甲方房屋维护责任条款说明：甲方应保证房屋在交付前处于良好状态，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在房屋交付后，有权对乙方使用房屋进行合理限制，如限制乙方在特定时间段内进行装修等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件；（3）乙方有权对房屋进行装修改造。2.乙方房屋验收标准条款说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、设施设备、室内空气质量等方面，具体标准由双方协商确定。3.乙方违约责任减免条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，但可减免部分责任，具体减免比例由双方协商确定。4.乙方房屋使用自由条款说明：乙方在房屋交付后，有权自由使用房屋，包括居住、出租等，但不得违反相关法律法规。5.乙方房屋装修限制条款说明：乙方在房屋装修改造过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介机构在合同中提供的服务内容、费用及支付方式，以及中介机构的权利和义务。2.中介费用承担条款说明：中介费用的承担方为买方或卖方，具体由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介机构在服务过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介责任条款说明：中介机构在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的法律责任。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋登记证明3.房屋买卖合同4.室内空气质量检测报告5.房屋设施设备清单6.买卖双方身份证明7.买卖双方联系方式8.中介服务协议（如有）9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；买方擅自改变房屋结构或用途；卖方提供的房屋信息与实际不符；买方未按时验收房屋；甲方未履行主导权相关义务；乙方未履行主导权相关义务；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行服务协议。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应违反合同约定；违约行为应导致合同目的无法实现或合同履行困难。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，专门处理民商事争议的机构。3.仲裁规则：仲裁委员会制定的，规范仲裁程序和仲裁行为的规则。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋登记：指将房屋所有权及其他权利依法登记于不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由卖方负责维修，直至符合合同约定的质量标准。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：买方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人住宅二手房买卖；2.居住权转移；3.室内空气质量检测；4.买卖双方权利义务明确；5.违约责任及争议解决机制完善。全文完。二零二五版个人住宅二手房居住权买卖与室内空气质量检测合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购买乙方拥有的个人住宅二手房，并希望了解该住宅的室内空气质量状况，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住宅二手房居住权买卖及室内空气质量检测过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.“居住权”指甲方购买乙方个人住宅二手房后，在房屋所有权转移登记前，享有在该住宅居住的权利。2.“室内空气质量”指住宅室内空气中各种污染物的浓度，包括甲醛、苯、氨、TVOC等。3.2关键词解释：1.“二手房”指乙方已购买并拥有所有权的住宅，现出售给甲方。2.“居住权买卖”指甲方购买乙方拥有的个人住宅二手房的居住权。3.“室内空气质量检测”指对住宅室内空气质量进行检测，以了解污染物浓度是否符合国家标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方可要求乙方提供住宅的权属证明、维修记录等相关资料。2.甲方可要求乙方对住宅进行室内空气质量检测，并确保检测结果的准确性。3.甲方可按照合同约定支付居住权购买费用。4.甲方可根据检测结果，要求乙方对不符合标准的污染物进行治理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应向甲方提供真实的住宅权属证明、维修记录等相关资料。2.乙方应配合甲方进行室内空气质量检测，并确保检测结果的准确性。3.乙方应在合同约定的期限内完成住宅的居住权转让手续。4.乙方应承担因室内空气质量不符合标准而产生的治理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，居住权转让手续应在合同生效后__日内完成。5.2合同履行地点：住宅所在地点。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付居住权购买费用。2.乙方按照合同约定完成居住权转让手续。3.双方共同负责室内空气质量检测及治理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.居住权转让手续办理完毕，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方办理相关手续，确保合同终止。6.4终止后果：1.居住权转让手续办理完毕，甲方取得居住权。2.双方按照合同约定，处理因合同终止而产生的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居住权购买费用：甲方应向乙方支付居住权购买费用，具体金额以双方协商一致为准。2.室内空气质量检测费用：甲方应承担室内空气质量检测所产生的费用，包括但不限于检测设备租赁费、检测人员费用等。3.治理费用：如检测结果显示室内空气质量不符合国家标准，乙方应根据检测结果承担治理费用，具体金额以实际治理费用为准。4.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式：1.居住权购买费用：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。2.室内空气质量检测费用：甲方应在合同签订后__日内支付检测费用。3.治理费用：乙方应在检测结果显示不符合标准后__日内支付治理费用。7.3支付时间：1.居住权购买费用：甲方应在合同签订后__日内支付。2.室内空气质量检测费用：甲方应在合同签订后__日内支付。3.治理费用：乙方应在检测结果显示不符合标准后__日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付居住权购买费用后，乙方应向甲方提供居住权转让手续。2.甲方支付室内空气质量检测费用后，乙方应安排检测工作。3.乙方支付治理费用后，甲方应确保治理工作按期完成。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付居住权购买费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。2.甲方未按约定支付室内空气质量检测费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供居住权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金为居住权购买费用的__%。2.乙方未按约定安排室内空气质量检测，应向甲方支付违约金，违约金为室内空气质量检测费用的__%。3.乙方未按约定承担治理费用，应向甲方支付违约金，违约金为治理费用的__%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：违约方应在违约发生后__日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律、法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在居住权转让手续办理完毕前，对住宅的居住权享有优先购买权。2.乙方保留在合同履行期间，对住宅的维修、保养和改善权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，对住宅的室内空气质量检测结果的最终解释权。2.双方保留在合同履行期间，对合同内容的解释和适用权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定