二零二五年度房屋抵押贷款合同（含还款计划）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押贷款合同（含还款计划）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（借款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就房屋抵押贷款事宜的约定，保障双方的合法权益，实现房屋抵押贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押贷款：指甲方为乙方提供贷款，乙方以其拥有的房屋作为抵押物，双方签订抵押合同，约定贷款金额、期限、利率等事项。（2）抵押物：指乙方以其拥有的房屋作为抵押物，向甲方提供的担保物。（3）还款计划：指乙方按照约定，在贷款期限内分期偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。（2）贷款期限：指乙方需在规定时间内偿还全部贷款本息的期限。（3）利率：指甲方对乙方贷款所收取的利息比率。（4）还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内按照约定的利率收取利息。（2）甲方有权在贷款期限内对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用贷款。（3）甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用贷款资金。（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）乙方有义务按照合同约定，提供真实、完整的抵押物信息。（4）乙方有义务在贷款期限内，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关财务报表和资料，接受甲方的监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方按时足额偿还贷款本息。（2）乙方提前偿还贷款本息，经甲方同意。（3）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）终止本合同，乙方应提前向甲方书面通知。（2）甲方收到乙方终止合同的通知后，应在____个工作日内予以答复。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付尚未偿还的贷款本息。（2）合同终止后，双方应按照法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：乙方需承担因抵押物登记所产生的相关费用。（3）保险费：乙方需按照甲方要求购买相应的财产保险，并承担保险费用。（4）其他费用：包括但不限于合同公证费、律师费等。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：乙方应在抵押登记前一次性支付。（3）保险费：乙方应在贷款发放前一次性支付首期保险费，后续保险费按年或按季度支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月的约定支付日之前支付当月利息。（2）抵押登记费：乙方应在抵押登记前支付。（3）保险费：乙方应在贷款发放前支付首期保险费，后续保险费在约定的时间节点支付。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用。（2）乙方应在支付费用时注明款项用途，以便甲方核对。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供贷款或提供虚假信息，导致乙方无法按时获得贷款，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为贷款总额的____%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本息。（2）按照合同约定，收取逾期利息。（3）行使抵押权，处置抵押物。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算。（2）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）涉及合同标的物的所有权转移的。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）乙方在履行合同过程中，未经甲方书面同意，不得转让或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方财务状况的监督检查权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用贷款资金情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋抵押贷款的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：_________________________签字或盖章日期：____年____月____日乙方（借款方）：_________________________签字或盖章日期：____年____月____日甲方（贷款方）：名称：_________________________地址：_________________________乙方（借款方）：名称：_________________________地址：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋抵押登记证明文件3.还款计划表4.相关费用支付凭证5.保险合同及保险单6.双方协商的修改和补充协议7.争议解决的相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本息；乙方未按约定提供真实、完整的抵押物信息；甲方未按约定提供贷款或提供虚假信息；乙方擅自处置抵押物；双方未按约定履行保密义务；乙方未按约定使用贷款资金。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或法律程序确认乙方违约；乙方通过书面通知或法律程序确认甲方违约；争议解决机构或法院根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方履行还款义务；如乙方仍不履行，甲方可依法行使抵押权，处置抵押物。2.问题：甲方未按约定提供贷款或提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：乙方擅自处置抵押物。解决办法：甲方有权要求乙方停止擅自处置行为，并承担相应的法律责任。4.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密信息的泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：乙方未按约定使用贷款资金。解决办法：甲方有权要求乙方说明资金使用情况，如发现违规使用，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保人：为保证乙方履行还款义务，甲方同意引入第三方担保人。2.第三方责任：第三方担保人应对乙方未按约定偿还贷款本息承担连带责任。3.第三方权利：第三方担保人有权要求甲方提供乙方贷款使用情况的详细信息。第三方担保人有权要求甲方在贷款逾期时采取措施，包括但不限于催收贷款。4.第三方义务：第三方担保人应按照合同约定，履行担保义务。第三方担保人应确保其提供的担保信息真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得随意提高贷款利率。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得随意调整还款计划。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划。乙方有权在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本息。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。甲方不得在贷款期限内擅自提高贷款利率。甲方不得在贷款期限内擅自调整还款计划。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、完整的抵押物信息。甲方可要求乙方在贷款期限内不得擅自处置抵押物。甲方可要求乙方在贷款期限内不得将贷款资金用于非法用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整贷款利率。甲方可根据乙方还款情况调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。乙方不得在贷款期限内擅自处置抵押物。乙方不得将贷款资金用于非法用途。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款合同（含还款计划）1本合同目录一览第一条贷款基本约定1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率及计息方式1.4还款方式1.5还款计划1.6贷款用途1.7贷款条件及限制1.8逾期罚息及违约金第二条抵押物基本约定2.1抵押物描述2.2抵押物评估价值2.3抵押登记2.4抵押权优先级2.5抵押物保险2.6抵押物处置2.7抵押物维护及保养第三条贷款发放3.1发放时间3.2发放方式3.3发放条件3.4贷款账户3.5贷款资金用途监督3.6贷款资金监管账户第四条贷款使用与监控4.1贷款资金使用规范4.2贷款资金使用监控4.3贷款资金使用报告4.4贷款资金使用违规处理4.5贷款资金使用记录第五条还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3还款方式变更5.4还款逾期责任5.5贷款还款计划调整5.6贷款提前还款第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理流程6.3逾期还款罚息计算6.4逾期还款催收6.5逾期还款法律诉讼第七条贷款提前还款条件及程序7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款程序7.4提前还款费用7.5提前还款影响第八条贷款终止及解除条件8.1贷款终止定义8.2贷款终止条件8.3贷款解除定义8.4贷款解除条件8.5贷款终止或解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决地点第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更定义10.3合同变更程序10.4合同变更效力10.5合同解除条件第十一条合同解除及终止11.1合同解除定义11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除法律后果11.5合同终止定义11.6合同终止条件11.7合同终止程序11.8合同终止法律后果第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担期限13.4违约责任承担比例13.5违约责任承担限制第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3贷款本金及利息处理14.4抵押物处理14.5合同解除或终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条贷款基本约定1.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。1.3利率及计息方式本合同项下贷款利率为年利率4.5%，采用浮动利率制，每年调整一次，调整时间为每年的1月1日，调整后的利率适用于调整之日起至下一调整日的贷款余额。1.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。1.5还款计划|月份|本金|利息|本息总额|||||||1|0|4,375|4,375||2|0|4,375|4,375|||||||48|100,000|0|4,375|1.6贷款用途借款人应将本合同项下贷款用于购买位于市区路的住宅房屋，房屋产权证号为。1.7贷款条件及限制具有完全民事行为能力；具有稳定的收入来源；购买股票、基金等金融产品；投资房地产；其他法律、法规禁止的用途。1.8逾期罚息及违约金如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金及利息的0.1%作为罚息。如借款人严重违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付相当于贷款本金1%的违约金。第二条抵押物基本约定2.1抵押物描述本合同项下抵押物为借款人名下位于市区路的住宅房屋，房屋产权证号为。2.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.3抵押登记借款人应在本合同签订之日起一个月内，将抵押物办理抵押登记手续。2.4抵押权优先级本合同项下抵押权优先于借款人其他债权人。2.5抵押物保险借款人应在本合同签订之日起一个月内，对抵押物投保火灾险，并将保险单正本交予贷款人。2.6抵押物处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。2.7抵押物维护及保养借款人应妥善维护和保养抵押物，确保其价值不受损害。第三条贷款发放3.1发放时间贷款人应在合同签订后十个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。3.2发放方式贷款将以转账方式发放至借款人指定的账户。3.3发放条件有效身份证件；房屋购买合同；房屋产权证；其他贷款人要求提交的文件。3.4贷款账户借款人须在贷款人指定的账户中保留一定的资金，用于贷款的还款。3.5贷款资金用途监督贷款人有权对借款人使用贷款资金进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。3.6贷款资金监管账户贷款人将设立监管账户，用于监管贷款资金的使用。第四条贷款使用与监控4.1贷款资金使用规范借款人应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪用。4.2贷款资金使用监控贷款人有权对借款人使用贷款资金进行监控，包括但不限于审查借款人的财务报表、银行流水等。4.3贷款资金使用报告借款人应定期向贷款人提交贷款资金使用报告。4.4贷款资金使用违规处理如借款人违规使用贷款资金，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。4.5贷款资金使用记录借款人应妥善保管贷款资金使用记录，以备贷款人查验。第五条还款责任与义务5.1还款责任借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款义务按时还款；不得擅自改变还款计划；如有还款困难，应及时与贷款人沟通。5.3还款方式变更借款人如需变更还款方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请。5.4还款逾期责任如借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。5.5贷款还款计划调整贷款人可根据借款人的实际情况，对还款计划进行调整，但需征得借款人同意。5.6贷款提前还款借款人如需提前还款，应提前一个月向贷款人提出书面申请，并支付提前还款利息。第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款处理流程贷款人应在逾期还款发生后五个工作日内，向借款人发出逾期还款通知。6.3逾期罚息计算逾期罚息按每日万分之五计算，从逾期还款之日起至实际还款之日止。6.4逾期还款催收贷款人有权采取电话、短信、信函等方式催收逾期还款。6.5逾期还款法律诉讼如借款人逾期还款，贷款人有权依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。第七条贷款提前还款条件及程序7.1提前还款定义提前还款指借款人在合同约定的还款期限届满前，全部或部分偿还贷款本金的行为。7.2提前还款条件借款人自愿提前还款；借款人须提前一个月向贷款人提出书面申请；借款人须支付提前还款利息。7.3提前还款程序借款人提出提前还款申请后，贷款人应在五个工作日内审核，并通知借款人。7.4提前还款费用借款人提前还款时，应支付提前还款利息，具体计算方式由贷款人另行确定。7.5提前还款影响提前还款可能影响借款人的信用记录，借款人应谨慎考虑。第八条贷款终止及解除条件8.1贷款终止定义贷款终止指在贷款期限届满或借款人全部偿还贷款本金及利息后，贷款合同自然终止。8.2贷款终止条件贷款期限届满；借款人全部偿还贷款本金及利息；贷款人依法终止贷款；借款人违约，贷款人依法解除合同；8.3贷款解除定义贷款解除指在贷款期限内，因借款人违约或其他法定原因，贷款人依法解除贷款合同。8.4贷款解除条件借款人未按约定还款，累计逾期超过三个月；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按约定使用贷款资金；借款人发生重大违约行为；法律法规规定的其他解除情形。8.5贷款终止或解除的法律后果贷款终止后，借款人应立即归还剩余贷款本金及利息；贷款解除后，借款人应继续履行合同约定的还款义务，直至全部还清贷款本金及利息；贷款终止或解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.5争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更定义合同变更指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。10.3合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同变更效力经双方签字（或盖章）确认的合同变更具有同等法律效力。10.5合同解除条件如合同变更导致合同无法履行或违反法律法规，任何一方均有权解除合同。第十一条合同解除及终止11.1合同解除定义合同解除指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方依法解除合同。11.2合同解除条件借款人未按约定还款，累计逾期超过三个月；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按约定使用贷款资金；借款人发生重大违约行为；法律法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除应采取书面形式，并由解除方签字（或盖章）确认。11.4合同解除法律后果合同解除后，借款人应立即归还剩余贷款本金及利息，贷款人有权依法追偿。11.5合同终止定义合同终止指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，合同自然终止。11.6合同终止条件贷款期限届满；借款人全部偿还贷款本金及利息；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止情形。11.7合同终止程序合同终止应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.8合同终止法律后果合同终止后，借款人应立即归还剩余贷款本金及利息，贷款人有权依法追偿。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条违约责任13.1违约责任定义违约责任指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。13.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。13.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。13.4违约责任承担比例违约责任承担比例由双方协商确定，如协商不成，按法律规定执行。13.5违约责任承担限制违约责任承担不得违反法律法规的规定。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除后的相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，借款人应立即归还剩余贷款本金及利息，贷款人有权依法追偿。14.3贷款本金及利息处理合同终止或解除后，剩余贷款本金及利息应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。14.4抵押物处理合同终止或解除后，抵押物应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。14.5合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后的争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条贷款基本约定1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率及计息方式1.4还款方式1.5还款计划1.6贷款用途1.7贷款条件及限制1.8逾期罚息及违约金1.9第三方介入1.9.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人。1.9.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：贷款申请过程中的中介服务；抵押物评估；贷款担保；贷款咨询；法律服务。1.9.3第三方责任第三方应按照其提供服务的性质和内容，履行相应的职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。1.9.4第三方费用第三方费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确。第二条抵押物基本约定2.1抵押物描述2.2抵押物评估价值2.3抵押登记2.4抵押权优先级2.5抵押物保险2.6抵押物处置2.7抵押物维护及保养2.8第三方评估责任2.8.1评估机构定义在本合同中，评估机构指为抵押物提供评估服务的第三方机构。2.8.2评估责任评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物的价值，并对评估结果承担法律责任。2.8.3评估费用评估费用由甲乙双方根据评估结果协商确定，并在合同中明确。第三条贷款发放3.1发放时间3.2发放方式3.3发放条件3.4贷款账户3.5贷款资金用途监督3.6贷款资金监管账户3.7第三方担保责任3.7.1担保机构定义在本合同中，担保机构指为贷款提供担保服务的第三方机构。3.7.2担保责任担保机构应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。3.7.3担保费用担保费用由甲乙双方根据担保合同约定协商确定，并在合同中明确。第四条贷款使用与监控4.1贷款资金使用规范4.2贷款资金使用监控4.3贷款资金使用报告4.4贷款资金使用违规处理4.5第三方咨询责任4.5.1咨询机构定义在本合同中，咨询机构指为贷款提供咨询服务服务的第三方机构。4.5.2咨询责任咨询机构应提供专业、准确的咨询服务，并对咨询结果承担相应的责任。4.5.3咨询费用咨询费用由甲乙双方根据咨询服务内容协商确定，并在合同中明确。第五条还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3还款方式变更5.4还款逾期责任5.5贷款还款计划调整5.6贷款提前还款5.7第三方中介责任5.7.1中介机构定义在本合同中，中介机构指为贷款提供中介服务的第三方机构。5.7.2中介责任中介机构应按照中介合同约定，为甲乙双方提供中介服务，并对中介服务承担相应的责任。5.7.3中介费用中介费用由甲乙双方根据中介合同约定协商确定，并在合同中明确。第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理流程6.3逾期罚息计算6.4逾期还款催收6.5第三方催收责任6.5.1催收机构定义在本合同中，催收机构指为贷款提供催收服务的第三方机构。6.5.2催收责任催收机构应按照催收合同约定，为贷款人提供催收服务，并对催收结果承担相应的责任。6.5.3催收费用催收费用由甲乙双方根据催收合同约定协商确定，并在合同中明确。第七条贷款提前还款条件及程序7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款程序7.4提前还款费用7.5第三方中介责任7.5.1中介机构定义在本合同中，中介机构指为贷款提供中介服务的第三方机构。7.5.2中介责任中介机构应按照中介合同约定，为甲乙双方提供中介服务，并对中介服务承担相应的责任。7.5.3中介费用中介费用由甲乙双方根据中介合同约定协商确定，并在合同中明确。第八条贷款终止及解除条件8.1贷款终止定义8.2贷款终止条件8.3贷款解除定义8.4贷款解除条件8.5贷款终止或解除的法律后果8.6第三方介入终止或解除条件8.6.1第三方介入终止条件当第三方介入服务完成后，若贷款终止或解除，第三方介入服务应相应终止。8.6.2第三方介入解除条件当贷款终止或解除时，若第三方介入服务存在违约行为，贷款人有权解除第三方介入服务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5第三方介入争议解决9.5.1第三方介入争议定义在本合同中，第三方介入争议指甲乙双方与第三方介入服务提供者之间的争议。9.5.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更定义10.3合同变更程序10.4合同变更效力10.5第三方介入合同变更10.5.1第三方介入合同变更定义在本合同中，第三方介入合同变更指因第三方介入服务引起的合同内容变更。10.5.2第三方介入合同变更程序第三方介入合同变更应经甲乙双方和第三方介入服务提供者协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同解除及终止11.1合同解除定义11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除法律后果11.5第三方介入合同解除11.5.1第三方介入合同解除定义在本合同中，第三方介入合同解除指因第三方介入服务引起的合同解除。11.5.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除应经甲乙双方和第三方介入服务提供者协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：还款计划表12.4附件四：其他相关文件12.5附件五：第三方介入服务协议第十三条违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担期限13.4违约责任承担比例13.5第三方介入违约责任13.5.1第三方介入违约定义在本合同中，第三方介入违约指第三方介入服务提供者违反合同约定的行为。13.5.2第三方介入违约责任第三方介入服务提供者应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3贷款本金及利息处理14.4抵押物处理14.5第三方介入解除或终止后的处理14.5.1第三方介入解除或终止后的责任第三方介入服务提供者应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.5.2第三方介入解除或终止后的费用第三方介入服务提供者应承担其介入服务产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了贷款的基本条款。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押权设立、抵押物保险、抵押物处置等。说明：本附件规定了抵押物的相关事宜，保障贷款的安全。3.附件三：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、利息计算等。说明：本附件为借款人提供了明确的还款计划，便于借款人合理安排资金。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证、房屋产权证、贷款申请表、收入证明等。说明：本附件提供了贷款申请和抵押物相关的证明文件。5.附件五：第三方介入服务协议详细要求：包括第三方介入服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件规定了第三方介入服务的相关事宜，明确了各方的权利和义务。6.附件六：贷款资金使用报告详细要求：包括贷款资金的使用情况、使用目的、使用效果等。说明：本附件用于监督贷款资金的使用，确保贷款资金用于约定的用途。7.附件七：贷款资金使用监控记录详细要求：包括贷款资金使用的时间、金额、用途等。说明：本附件用于记录贷款资金的使用情况，便于贷款人监督。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件规定了争议解决的途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期还款一个月，应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款资金。责任认定标准：借款人应停止使用贷款资金，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人将贷款资金用于非法用途，应立即停止使用，并承担相应的违约责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若借款人在贷款申请中提供虚假收入证明，应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方介入服务提供者未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方介入服务提供者应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若评估机构提供的评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的违约责任。5.违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若贷款人未在约定的发放时间内发放贷款，应支付违约金，并赔偿借款人的损失。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款合同（含还款计划）2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.房屋信息5.贷款信息二、抵押物描述1.抵押房屋基本情况2.抵押房屋权属证明3.抵押物评估价值4.抵押物保险三、贷款金额及利率1.贷款本金2.贷款利率3.还款方式四、还款计划1.还款期限2.还款频率3.每期还款金额4.首期还款时间5.贷款提前还款条件及程序五、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款发放方式六、贷款支付1.贷款支付用途2.贷款支付方式3.贷款支付期限七、贷款担保1.担保方式2.担保范围3.担保责任八、违约责任1.逾期还款责任2.提前还款责任3.贷款用途变更责任4.抵押物保管责任5.信息披露责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件十三、合同份数及使用1.合同份数2.合同使用范围3.合同保管十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（借款人）因购买房屋，向乙方（贷款人）申请房屋抵押贷款。2.合同目的乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款，甲方同意按照合同约定进行还款。3.合同双方基本信息甲方名称、法定代表人、地址、联系电话等。乙方名称、法定代表人、地址、联系电话等。4.房屋信息房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋面积、房屋用途等。5.贷款信息贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。二、抵押物描述1.抵押房屋基本情况抵押房屋的详细描述，包括但不限于房屋结构、楼层、户型等。2.抵押房屋权属证明甲方提供的房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。3.抵押物评估价值抵押物的市场评估价值，由双方认可的评估机构出具。4.抵押物保险甲方需对抵押物投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。三、贷款金额及利率1.贷款本金本合同约定的贷款本金金额。2.贷款利率本合同约定的贷款利率，按年利率计算。3.还款方式等额本息还款法或等额本金还款法。四、还款计划1.还款期限本合同约定的还款期限，自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。2.还款频率每月还款一次。3.每期还款金额根据还款方式和贷款金额计算出的每期还款金额。4.首期还款时间贷款发放后第X个月的第一天。5.贷款提前还款条件及程序甲方有权在贷款期限内提前还款，需提前X天通知乙方，并支付提前还款利息。五、贷款发放1.贷款发放条件甲方需满足乙方提出的贷款发放条件。2.贷款发放程序乙方按照约定的程序和期限向甲方发放贷款。3.贷款发放方式通过银行转账或其他双方约定的方式发放贷款。六、贷款支付1.贷款支付用途贷款仅限于购买房屋，甲方需提供相关购买凭证。2.贷款支付方式通过银行转账或其他双方约定的方式支付。3.贷款支付期限甲方应在贷款发放后X天内完成房屋购买及相关手续。七、贷款担保1.担保方式抵押担保。2.担保范围担保范围包括贷款本金及利息。3.担保责任甲方对抵押物拥有完全的所有权，并承担抵押物的保管责任。八、违约责任1.逾期还款责任甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期还款金额的X%作为违约金。2.提前还款责任甲方提前还款，如未满X个月，乙方有权扣除X%的违约金。3.贷款用途变更责任甲方如将贷款用于非约定用途，乙方有权解除合同并要求甲方偿还全部贷款本息。4.抵押物保管责任甲方应对抵押物妥善保管，如因甲方原因导致抵押物受损或灭失，甲方应承担全部责任。5.信息披露责任甲方应如实向乙方提供相关财务信息，如隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可提交X仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序仲裁委员会将根据相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。3.争议解决地点仲裁地点为X仲裁委员会所在地。十、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件合同到期前，甲方如提前还款，本合同自动解除。3.合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。十一、合同变更1.合同变更条件合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。3.合同变更通知变更内容生效前，乙方应书面通知甲方。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式及送达地址除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于还款计划、抵押物评估报告等。十三、合同份数及使用1.合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份。2.合同使用范围合同仅限于甲乙双方使用，不得转借、出租或复印。3.合同保管合同双方应妥善保管合同文本。十四、合同签署1.双方签字盖章甲方（借款人）：[签名][日期]乙方（贷款人）：[签名][日期]甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的贷款用途审查说明：甲方在贷款发放前，有权对乙方提供的房屋购买凭证及用途进行审查，确保贷款资金用于约定的房屋购买用途。2.甲方主导的抵押物变更说明：在贷款期间，如甲方需要变更抵押物，应提前X天书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。3.甲方主导的贷款利率调整说明：在贷款期间，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整贷款利率，但调整后的利率不得低于同期贷款基准利率。4.甲方主导的还款计划调整说明：在贷款期间，如甲方因特殊原因需要调整还款计划，应提前X天书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。5.甲方主导的提前还款权益说明：甲方在贷款期间，如提前还款，有权选择等额本息或等额本金方式，并享受提前还款的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的贷款发放条件说明：乙方有权根据自身风险评估，对甲方的贷款申请进行审查，并设定贷款发放条件，如信用记录、收入证明等。2.乙方主导的贷款额度调整说明：在贷款期间，如乙方的风险控制政策发生变化，乙方有权调整甲方的贷款额度，但需提前X天通知甲方。3.乙方主导的贷款利率调整权说明：在贷款期间，如市场利率发生变化，乙方有权根据市场利率调整贷款利率，并提前X天通知甲方。4.乙方主导的抵押物监管权说明：乙方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全、完整，并有权要求甲方提供抵押物的保险。5.乙方主导的违约责任追究说明：如甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等措施追究甲方违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的资质要求说明：合同中应明确第三方中介的资质要求，如资质证书、业务许可等，以确保中介的专业性和合法性。2.第三方中介的服务费用说明：合同中应明确第三方中介的服务费用，包括中介费、评估费等，并由甲方承担。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。4.第三方中介的责任承担说明：如第三方中介在提供服务过程中出现失误或违法行为，应由第三方中介自行承担相应责任。5.第三方中介的退出机制说明：合同中应明确第三方中介的退出机制，如中介服务不合格或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。2.抵押物评估报告。3.还款计划表。4.第三方中介资质证书及业务许可。5.甲方提供的房屋购买凭证及用途证明。6.甲方及乙方的身份证明文件。7.合同变更文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按约定日期偿还贷款本金或利息。2.贷款用途变更：甲方将贷款用于非约定用途。3.抵押物受损或灭失：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。4.信息披露不实：甲方提供虚假或隐瞒重要信息。5.提前还款违约：甲方未按约定程序进行提前还款。6.第三方中介违规：第三方中介未履行保密义务或违反合同约定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人将房屋等财产抵押给债权人，以担保债务履行的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.争议解决：指当事人之间通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：甲方与乙方协商，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物受损或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，并承担修复或赔偿责任。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要贷款。2.乙方作为贷款人，提供房屋抵押贷款。3.甲方将房屋作为抵押物，获得贷款。4.双方签订合同，约定还款计划。5.合同执行过程中，出现违约行为。6.争议解决，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.合同到期，还款完成，抵押权消灭。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款合同（含还款计划）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（借款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度房屋抵押贷款业务中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指借款方以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款，贷款方在借款方还清贷款本息后，抵押权自动解除的贷款方式。2.抵押物：指借款方提供的作为抵押的房屋。3.还款计划：指借款方在贷款期限内，按照约定的还款方式、还款期限和还款金额，分期偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.合同金额：指本合同约定的贷款本金总额。3.贷款利率：指本合同约定的贷款年利率。4.还款期限：指借款方还清贷款本息的期限。5.抵押权：指贷款方对抵押物的占有、使用、收益和处置的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权在乙方未按合同约定履行还款义务时，依法行使抵押权。3.甲方有权要求乙方提供相关资料，以便甲方了解乙方经营状况和贷款用途。4.甲方应按照合同约定，及时足额发放贷款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用贷款资金。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方应确保抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物的保管责任。4.乙方应如实向甲方提供相关资料，不得隐瞒或伪造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，分期偿还贷款本息。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付贷款利息。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付抵押物保险费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.借款方按照合同约定还清贷款本息。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后，借款方应按照约定还清贷款本息。2.本合同解除后，抵押权自动解除。3.双方应按照约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场浮动调整，确定本合同贷款的年利率。2.抵押物保险费：乙方需按照甲方要求，对抵押物进行保险，并支付相应的保险费。3.评估费：乙方需支付房屋评估费用，用于确定抵押物价值。4.佣金：甲方在贷款发放过程中产生的相关佣金。5.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.贷款发放：甲方将贷款金额一次性或分期划入乙方指定账户。2.利息支付：乙方应按照约定的还款方式，按时足额支付贷款利息。3.抵押物保险费支付：乙方应按照约定的支付时间，支付抵押物保险费。7.3支付时间1.贷款发放时间：甲方应在合同签订后____个工作日内完成贷款发放。2.利息支付时间：乙方应按照约定的还款计划，每月（或每季度）支付一次利息。3.抵押物保险费支付时间：乙方应按照约定的支付时间，支付抵押物保险费。7.4支付条款1.甲方应在贷款发放前，向乙方提供详细的支付条款。2.乙方应严格按照支付条款执行，确保资金安全。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定支付利息，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间还款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定支付利息，应向甲方支付_____%的违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定的比例支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。3.赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：流行病、传染病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供有关证明。2.当事人应采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、动乱等。3.疫情：流行病、传染病等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，其权利义务不得转让。2.甲方为金融机构的，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同条款的修改和解释权。2.甲方保留对乙方提供资料的审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要的措施维护自身权益的权利。2.甲方保留在乙方提供虚假资料时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合