回迁房购房合同范本(2024版)

回迁房购房合同范本(2024版)甲方（卖方）：______________________地址：____________________________________联系电话：______________________________乙方（买方）：______________________地址：____________________________________联系电话：______________________________鉴于：甲方为_______项目的拆迁方，拥有向乙方出售回迁房的权利。乙方为_______项目的被拆迁方，有权购买回迁房。为明确双方在回迁房购买过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况房屋位置：该回迁房位于_______项目内，具体位置为_______。房屋结构：该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米。房屋用途：该房屋用途为住宅，乙方应按照规定用途使用该房屋。第二条房屋价格房屋总价：该回迁房的总价为人民币_______元（大写：_______）。价格构成：房屋价格包括房屋本身的价值、装修费用、相关税费等。第三条付款方式及期限首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。余款支付：乙方应于房屋交付使用之日起_______日内支付剩余房款。付款方式：乙方可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条房屋交付交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。交付标准：房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。交付验收：乙方应在收到房屋交付通知后_______日内进行验收，逾期未验收视为房屋已交付。第五条房屋质量保证质量保证期限：甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。维修责任：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。维修范围：维修范围包括房屋结构、装修、设施设备等，具体范围由双方协商确定。第六条甲方的权利和义务甲方有权根据合同约定收取房款。甲方有权对违反合同约定的行为进行制止和处理。甲方应按照合同约定交付房屋，不得擅自减少房屋面积或降低房屋质量。甲方应对房屋的质量负责，保证房屋符合国家规定的标准。第七条乙方的权利和义务乙方有权享受甲方提供的房屋。乙方应按时支付房款，不得无故拖欠。乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事影响房屋使用的行为。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护房屋的使用秩序。第八条合同变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方违约责任：如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未支付房款的_______%。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件附件一：房屋交付标准及细则附件二：房屋质量保证书附件三：付款方式及期限明细表附件四：房屋使用及管理规定甲方（盖章）：______________________代表人签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________代表人签字：______________________日期：______________________（正文结束）第十三条附件附件一：房屋交付标准及细则附件二：房屋质量保证书附件三：付款方式及期限明细表附件四：房屋使用及管理规定第十四条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定。擅自变更房屋面积或降低房屋质量。未按合同约定提供房屋质量保证。乙方违约行为：未按时支付房款。违反房屋使用及管理规定，影响房屋的使用和安全。第十五条法律名词及解释回迁房：指因城市建设、旧区改造等原因，由拆迁方提供给被拆迁方的房屋。房屋总价款：指乙方购买房屋所需支付的全部费用，包括房屋本身的价格、税费等。房屋交付：指甲方将符合合同约定的房屋交付给乙方使用。房屋质量保证：指甲方对房屋在一定期限内出现的质量问题负责维修。第十六条执行中遇到的问题及解决办法房款支付问题：乙方应按时支付房款，如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。甲方应提供明确的缴费通知和缴费方式，确保乙方能够及时缴费。房屋交付问题：甲方应按合同约定的时间和标准交付房屋，如遇不可抗力因素影响交付，应及时通知乙方，并协商解决。乙方应在收到房屋交付通知后及时进行验收，如发现问题应及时提出。房屋质量问题：在房屋质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修。甲方应提供维修服务的联系方式和流程，确保乙方能够及时联系到维修服务。第十七条所有应用场景房屋购买：乙方通过甲方购买回迁房，享受甲方提供的优惠价格。房屋交付：甲方按合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用。房屋使用：乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方的管理规定，合理使用房屋。房屋维修：在房屋质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应提供维修服务。附件一：房屋交付标准及细则房屋结构：房屋结构应符合国家规定的标准，无明显裂缝、变形等问题。装修标准：房屋装修应符合合同约定的标准，包括墙面、地面、天花板等。设施设备：房屋内的设施设备应齐全，包括门窗、照明、供水、供电等。验收标准：乙方在验收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时提出。附件二：房屋质量保证书保证期限：甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。保证范围：包括房屋结构、装修、设施设备等，具体范围由双方协商确定。维修服务：在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应提供维修服务，乙方应及时通知甲方。附件三：付款方式及期限明细表|付款阶段|付款比例|付款时间|备注|||||||首付款|_______%|合同签订之日起_______日内|包括房屋总价款的首付款||余款|_______%|房屋交付使用之日起_______日内|包括房屋总价款的余款|附件四：房屋使用及管理规定房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。房屋管理：乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事影响房屋使用和安全的行为。违规处理：如乙方违反管理规定，甲方有权进行制止和处理，并要求乙方承担相应的责任。甲方（盖章）：_______