房地产委托销售合同书

房地产委托销售合同书甲方（委托方）：____________地址：____________联系电话：___________乙方（受托方）：____________地址：____________联系电话：___________鉴于甲方拥有合法的房地产销售权，乙方作为专业的房地产销售代理机构，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为销售其拥有的房地产，具体房地产信息如下：地址：____________面积：____________权属证明：____________1.2甲方应保证所委托销售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条销售价格及方式3.1甲方同意乙方以不低于_______元的价格销售上述房地产。3.2乙方应根据市场情况，采取适当的销售策略和方式进行销售。第四条佣金及支付方式4.1乙方完成房地产销售后，甲方应按照成交价格的_______%向乙方支付佣金。4.2佣金支付方式为：_______（一次性支付/分期支付等）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方按照约定的方式和价格进行销售。5.2甲方应向乙方提供房地产销售所需的全部资料和信息，并保证其真实性。5.3甲方应协助乙方完成销售过程中所需的各项手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况自行决定销售策略和方式。6.2乙方应积极、专业地进行房地产销售活动，努力达成销售目标。6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付佣金的_______%。8.2如乙方未按本合同约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为应收取佣金的_______%。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。11.2任何一方需提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：___________乙方（签字）：____________日期：____________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1本合同在以下情况下终止：委托期限届满且双方未续约；委托房地产已成功销售；双方协商一致解除合同；任何一方违约，另一方行使解除权。第十五条附加服务15.1乙方可提供但不限于以下附加服务：市场调研与分析；法律咨询与合同审查；广告宣传与推广；客户关系管理。15.2附加服务的费用及具体内容，双方应另行协商确定。第十六条甲方声明与保证16.1甲方声明其对委托销售的房地产拥有合法的所有权或处置权。16.2甲方保证所提供的所有资料和信息真实、准确，无误导或隐瞒。第十七条乙方声明与保证17.1乙方声明其具备相应的资质和能力，能够提供专业的房地产销售服务。17.2乙方保证在销售过程中遵守法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。第十八条合同的解释18.1本合同的条款由双方协商确定，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十九条通知与送达19.1双方因履行本合同而相互发出的通知、请求等文件，应以书面形式进行。19.2通知以邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十条合同的修改20.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条附加条款22.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。22.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同份数23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条其他23.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。23.2本合同的任何条款如与相关法律法规相抵触