商铺租赁协议书2024年

标准商铺租赁协议书2024年版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.终止与解除合同7.1合同终止条件7.2合同解除流程8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______，商铺编号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租人租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁起始日期：租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金为每月_______元人民币。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月。2.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束后的五个工作日内支付下一个周期的租金。2.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。3.押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。3.2押金支付日期：承租人应在签署本合同时支付押金。3.3押金退还条件：合同终止后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。4.维修与保养4.1出租人责任：出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电供应、消防设施等。4.2承租人责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。4.3维修费用承担：因正常使用导致的商铺内部设备维修费用由承租人承担，因设施故障导致的维修费用由出租人承担。5.保险5.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租人备案。5.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.转租6.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。6.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。8.违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同转让：承租人在征得出租人书面同意后，方可将合同转让给第三方。11.3附件：本合同的附件包括商铺平面图、租赁商铺相关文件等。12.签字盖章12.1出租人签字盖章：12.2承租人签字盖章：13.附件13.1商铺平面图：详见附件一。13.2租赁商铺相关文件：详见附件二。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、入口、出口等信息，以及商铺内外的设施和布局。商铺平面图应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件二：租赁商铺相关文件详细要求和说明：租赁商铺相关文件包括但不限于商铺的产权证明、商铺的消防验收证明、商铺的安全验收证明等。这些文件应由出租人提供，并保证其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间提供商铺。2.出租人未能履行合同约定的其他义务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租人违约：如出租人未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的5%。2.承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则应向承租人支付违约金，违约金为租金的5%。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租人支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合