2024年酒店管理承包协议格式

2024年酒店管理承包协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2酒店资产1.3管理范围1.4合同期限2.管理职责2.1承包方职责2.1.1人员配置2.1.2运营管理2.1.3服务质量2.1.4财务管理2.2业主方职责2.2.1资产维护2.2.2设施更新2.2.3法律法规遵守2.2.4保险责任3.财务条款3.1管理费用3.1.1管理费计算方式3.1.2费用支付时间3.1.3费用调整机制3.2收益分配3.2.1分配比例3.2.2分配时间3.2.3审计与核算4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3提前终止违约金4.4终止后的义务履行5.争议解决5.1协商解决5.2调解程序5.3仲裁条款5.4法律适用6.合同的生效6.1签署程序6.2附加条款6.3备案与批准7.其他条款7.1保密协议7.2知识产权保护7.3不可抗力7.4合同的翻译8.附录8.1酒店概述8.2管理团队名单8.3财务报表模板8.4法律法规附件9.附件9.1管理合同范本9.2员工劳动合同范本9.3服务协议范本9.4其他相关文件10.签字页10.1承包方签字10.2业主方签字10.3见证人签字11.附件说明11.1附件一：酒店资产清单11.2附件二：管理团队结构图11.3附件三：财务报表样式11.4附件四：法律法规摘要12.补充协议12.1管理补充协议12.2财务补充协议12.3运营补充协议12.4其他补充协议13.修订历史13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人签字14.合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2酒店资产酒店资产包括但不限于：[酒店名称]的建筑物、土地、设施、设备、家具、装饰、用品等。1.3管理范围承包方接受委托对酒店进行全面的经营管理，管理范围包括但不限于：客房、餐饮、会议、休闲娱乐等各项服务。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为：[起始日期]至[终止日期]。第二条管理职责2.1承包方职责承包方应按照本合同约定，对酒店进行运营管理，确保酒店的正常经营和盈利。2.1.1人员配置承包方应根据酒店业务需要，配置充足、合格的管理和工作人员，并负责其培训、考核、薪酬和管理。2.1.2运营管理承包方应确保酒店按照行业标准和合同约定进行运营，提供优质服务，保证酒店的安全、卫生和环境。2.1.3服务质量承包方应保证酒店服务质量和水平，符合相关法律法规和行业标准，不断提高客户满意度。2.1.4财务管理承包方应建立健全财务管理制度，确保酒店财务状况健康，定期向业主方提供财务报表。2.2业主方职责2.2.1资产维护业主方应负责酒店资产的维护和保养，确保酒店设施设备正常运行。2.2.2设施更新业主方应根据酒店业务发展和合同约定，对设施设备进行更新和升级。2.2.3法律法规遵守双方应共同遵守相关法律法规，确保酒店经营合法合规。2.2.4保险责任业主方应负责购买并维持与酒店经营相关的各类保险。第三条财务条款3.1管理费用3.1.1管理费计算方式承包方应按合同约定计算管理费用，详细列出费用构成。3.1.2费用支付时间管理费用应按月支付，具体支付时间由双方协商确定。3.1.3费用调整机制管理费用根据合同约定和市场情况适时调整，调整机制由双方协商确定。3.2收益分配3.2.1分配比例双方按照合同约定确定收益分配比例。3.2.2分配时间收益分配按月进行，具体分配时间由双方协商确定。3.2.3审计与核算收益分配前，双方共同进行审计和核算，确保分配的准确性。第四条合同的变更与终止4.1变更条件双方同意，如需变更合同，应书面协商一致，并签订补充协议。4.2终止条件合同终止条件按照合同约定执行。4.3提前终止违约金提前终止合同的一方应支付违约金，具体金额和计算方式按照合同约定执行。4.4终止后的义务履行合同终止后，双方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交接、债务清偿等。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解程序如协商不成，双方可向合同约定的调解机构申请调解。5.3仲裁条款如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。5.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条合同的生效6.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2附加条款双方可签订附加条款，作为本合同的补充。6.3备案与批准本合同及其附加条款需依法备案或批准，未经备案或批准的部分无效。第八条附录8.1酒店概述酒店概述包括酒店的基本信息、历史沿革、设施设备等情况。8.2管理团队名单提供承包方管理团队的主要成员名单，包括职务、姓名、简历等。8.3财务报表模板提供财务报表的模板，包括利润表、资产负债表、现金流量表等。8.4法律法规附件提供与酒店经营相关的法律法规附件，包括但不限于营业执照、特许经营证等。第九条附件9.1管理合同范本9.2员工劳动合同范本9.3服务协议范本提供与酒店服务相关的协议范本，包括但不限于供应商合同、客户服务协议等。9.4其他相关文件提供其他与酒店经营相关的文件，包括但不限于运营手册、安全规定等。第十条签字页10.1承包方签字承包方授权代表签字，并加盖公章。10.2业主方签字业主方授权代表签字，并加盖公章。10.3见证人签字如有见证人，见证人签字。第十一条附件说明11.1附件一：酒店资产清单详细列出酒店的资产清单，包括名称、数量、价值等信息。11.2附件二：管理团队结构图提供管理团队的结构图，展示各职务和管理层级的关系。11.3附件三：财务报表样式提供财务报表的样式，包括表头、表尾、科目名称等。11.4附件四：法律法规摘要提供与酒店经营相关的法律法规摘要，包括但不限于主要条款、有效期限等。第十二条补充协议12.1管理补充协议双方就管理方面达成的补充协议。12.2财务补充协议双方就财务方面达成的补充协议。12.3运营补充协议双方就运营方面达成的补充协议。12.4其他补充协议双方就其他方面达成的补充协议。第十三条修订历史13.1修订日期记录合同修订的日期。13.2修订内容详细记录合同修订的内容。13.3修订人签字修订人签字。第十四条合同签署日期14.1签署日期本合同签署日期。14.2签署地点本合同签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店资产清单建筑物及其附属设施客房设备及用品餐饮设施及设备会议及休闲娱乐设施其他固定资产和流动资产附件二：管理团队结构图总经理各部门总监部门经理员工层级附件三：财务报表样式利润表资产负债表现金流量表其他相关财务报表附件四：法律法规摘要营业执照特许经营证消防安全规定劳动法规说明二：违约行为及责任认定：承包方未能按照合同约定履行管理职责业主方未能按照合同约定提供资产维护和更新双方未能按照合同约定履行财务义务提前终止合同且未支付违约金违约金计算：根据合同约定和实际情况，确定违约金的计算方式和金额。损失赔偿：根据合同约定和实际情况，确定因违约造成的直接经济损失的赔偿金额。合同终止：违约行为严重导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。示例说明：若承包方未能按照合同约定提供合格的管理服务，导致酒店客户满意度下降，业主方遭受经济损失，则承包方需根据合同约定支付违约金，并承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.承包方：指承担酒店管理义务的一方，负责酒店的日常运营和管理。2.业主方：指拥有酒店资产并委托承包方进行管理的一方。3.管理费用：指承包方为履行管理职责向业主方支付的费用。4.收益分配：指双方按照约定比例分享酒店经营所得的利润。5.违约金：指一方违