2024年房屋院落租赁协议模板

2024年最新房屋院落租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及院落1.1房屋地址1.2院落面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及院落4.2租赁期间，承租人应负责房屋及院落的维护和保养4.3租赁期间，承租人不得擅自改变房屋结构和使用性质第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2租赁期满，合同自然终止9.3合同解除应依照本合同第五条和第六条的规定执行第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋及院落从事非法活动10.2双方应共同维护好房屋及院落的安全和环境卫生第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条签字（或盖章）12.1出租人签字（或盖章）12.2承租人签字（或盖章）第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及院落1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号院；1.2院落面积：院落总面积为平方米，其中建筑物面积为平方米，绿化面积为平方米；1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整；2.2租金支付时间：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金；2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整；3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及院落交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除出租人应得的费用后，将剩余押金退还给承租人；3.3押金退还时间：押金退还时间应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内完成。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及院落，并按照我国相关法律法规和合同约定履行各项义务；4.2租赁期间，承租人应负责房屋及院落的维护和保养，确保房屋及院落的安全和正常使用；4.3租赁期间，承租人不得擅自改变房屋结构和使用性质，如需改动，应提前征得出租人同意，并承担改动产生的费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1）出租人应保证房屋及院落的权属清晰，无任何法律纠纷；2）出租人应保证房屋及院落的安全和正常使用；3）出租人应按照合同约定提供房屋及院落；4）出租人应履行合同约定的其他义务。5.2承租人的权利和义务1）承租人应按照合同约定支付租金和押金；2）承租人应合理使用房屋及院落，并负责维护和保养；3）承租人不得擅自改变房屋结构和使用性质；4）承租人应遵守我国法律法规，不得利用房屋及院落从事非法活动；5）承租人应履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件1）合同变更应由双方协商一致；2）合同变更内容应明确、具体，并形成书面文件；3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件1）合同解除应由双方协商一致；2）合同解除原因应符合我国法律法规和合同约定；3）合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及院落交还给出租人；4）合同解除后，出租人应按照本合同约定退还承租人押金。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2租赁期满，合同自然终止；9.3合同解除应依照本合同第五条和第六条的规定执行。第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋及院落从事非法活动；10.2双方应共同维护好房屋及院落的安全和环境卫生；10.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；10.4双方应按照我国税务法规，依法缴纳相关税费。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：1）租赁期间，承租人不得在房屋及院落内进行违法建设和改造；2）租赁期间，承租人不得擅自改变房屋及院落的用途；3）租赁期间，承租人应按照我国相关法规和政策，负责房屋及院落内的消防安全工作；4）租赁期间，承租人应按照我国相关法规和政策，负责房屋及院落内的垃圾分类和处理工作。第十二条签字（或盖章）12.1出租人签字（或盖章）：12.2承租人签字（或盖章）：第十三条合同签订日期：第十四条合同签订地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及院落平面图详细说明：该附件应包含房屋及院落的详细平面布局图，包括房间尺寸、院落布局等信息。附件二：房屋及院落现状照片详细说明：该附件应包含房屋及院落现状的照片，以证明房屋及院落的安全和正常使用状况。附件三：租赁押金收据详细说明：该附件应作为租赁押金的收据，证明承租人已向出租人支付押金。附件四：租金支付记录详细说明：该附件应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件五：房屋及院落维护和保养记录详细说明：该附件应记录房屋及院落的维护和保养情况，包括维护和保养的时间、内容等。附件六：合同变更协议详细说明：该附件应记录合同变更的详细信息，包括变更的原因、内容等。附件七：合同解除协议详细说明：该附件应记录合同解除的详细信息，包括解除的原因、条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为当月租金的10%。违约行为二：未按约定使用和维护房屋及院落责任认定：承租人未按约定使用和维护房屋及院落的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为人民币1000元。违约行为三：擅自改变房屋结构和使用性质责任认定：承租人擅自改变房屋结构和使用性质的，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币2000元。违约行为四：提前解除合同责任认定：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋及院落的所有权人或者合法使用权人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋及院落的当事人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同约定