2024南京住宅二手交易协议范本

2024南京住宅二手交易协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4二手交易第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护隐私10.2信息保密第十一条：合同的转让11.1甲方转让11.2乙方转让第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件条款第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方房产。1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的住宅，房产证编号为_______。1.4二手交易：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。第二条：房产基本情况2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：甲方为房产的合法所有者，拥有完全的房产所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。4.3交付条件：房产必须符合本合同约定的质量标准，且完成所有过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房产符合国家的住宅质量标准，没有重大瑕疵。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第六条：交易手续及费用6.1交易手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。6.2交易费用：双方应承担各自应支付的交易费用，包括但不限于税费、中介费等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：隐私保护10.1保护隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：除法律、法规规定的外，未经对方同意，双方不得将对方的信息用于合同之外的用途。第十一条：合同的转让11.1甲方转让：甲方不得未经乙方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2乙方转让：乙方不得未经甲方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的附件。13.2附件条款：本合同附件中的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3签署人：甲方（卖方）：_______，乙方（买方）：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：补充条款附件要求：补充条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。附件说明：补充条款用于对本合同未尽事宜进行约定，作为本合同的有效组成部分。附件四：房屋质量检测报告附件要求：房屋质量检测报告应由具有合法资质的检测机构出具，报告应真实、有效。附件说明：房屋质量检测报告用于证明房产的质量状况，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或未保证房产质量等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格或未配合办理过户手续等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定按时交付房产，属于违约行为。根据本合同第七条的规定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的相关损失。2.乙方未按照本合同约定按时支付交易价格，属于违约行为。根据本合同第七条的规定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的住宅，房产证编号为_______。2.二手交易：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.交易价格：双方协商确定的房产交易价格，以人民币表示。5.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.损害赔偿：因违约行为给守约方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。1.房产：本合同第一条中对房产的定义适用于本合同的全部内容。2.二手交易：本合同