2024年版商业租赁合同范本3

2024年版商业租赁合同范本3合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的商用房产，且愿意将该房产出租给乙方（承租方）；鉴于乙方愿意承租甲方的房产用于【经营范围】；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：【甲方全称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】定义条款1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，应具有以下含义：“租赁房产”指甲方出租给乙方的位于【地址】的商用房产，包括房产内的设施设备。“租赁期限”指本合同第2条约定的租赁期限。“租金”指甲方根据本合同第3条约定的金额、支付方式和时间向乙方收取的租赁费用。“租赁面积”指甲方出租给乙方的房产面积，具体面积以附件一《房产平面图》为准。“设施设备”指租赁房产内甲方提供的用于乙方经营所需的设备、家具、电器等。“正常损耗”指租赁房产在使用过程中因自然磨损、老化等原因导致的损耗。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.租赁房产及用途1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。1.2租赁房产的用途为【经营范围】，乙方不得改变租赁房产的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。1.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，不得损坏房产结构，不得擅自拆改房屋设施。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月数】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/平方米/月，租赁面积为【面积】平方米，总计租金为人民币【总金额】元。3.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每个支付周期首日的【天数】日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。4.保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。5.维修责任5.1甲方负责租赁房产主体结构和设施设备的维修，确保房产处于正常使用状态。5.2乙方负责租赁房产内部设施的日常维护和维修，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方在维修租赁房产时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。6.保险6.1甲方应办理租赁房产的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应办理租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。7.转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或分租给第三方。7.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租赁期内租金总额的【百分比】%。9.不可抗力9.1双方因不可抗力无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2因不可抗力导致的一方违约，双方互不承担违约责任。10.合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，口头协议无效。10.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【个月数】个月书面通知甲方，并支付违约金。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.保密条款13.1双方同意，在租赁期限内及租赁关系终止后，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。13.2保密义务不适用于以下信息：（1）非因双方过错已经为公众所知的信息；（2）一方从合法渠道获得，且不违反保密义务的信息；（3）法律法规要求披露的信息。14.知识产权14.1乙方在租赁房产内使用或展示的商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。14.2甲方提供的设施设备若涉及知识产权，乙方应合理使用，不得侵犯甲方的知识产权。15.合同的转让15.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2如一方发生合并、分立、转让全部或大部分资产等情形，应确保其继受人承担本合同项下的全部义务。16.通知16.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。16.2如一方地址或联系人有变更，应在变更后【天数】日内书面通知对方，否则对方按原地址或联系人发出的通知视为有效送达。附件附件一：《房产平面图》（详细标注租赁房产的具体位置和面积）附件二：《设施设备清单》（详细列出甲方提供的设施设备名称、数量、型号等）附件三：《租金支付凭证样式》（规定乙方支付租金后，甲方出具的收据样式）以下无甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）