中介房屋买卖合同完整协议书2024年

中介房屋买卖合同完整协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同背景1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3中介方（丙方）基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及进度4.3付款条件及保证第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务保障第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付标准第七章：产权过户7.1过户责任7.2过户流程7.3过户费用第八章：税费承担8.1税费种类及计算8.2税费支付责任8.3税费支付时间第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3法律适用第十三章：合同的签署13.1签署各方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他规定以上为中介房屋买卖合同的目录，共十四章。第十三章专门涵盖了合同的签署方、签署时间、签署地点等内容。第十四章目录14.3结束后不再需要任何内容。第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方通过丙方中介服务进行房屋买卖的法律关系，保障交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方有意购买乙方出售的房屋，乙方愿意出售其所有的房屋，丙方作为中介机构提供专业服务。1.3术语定义合同中所涉及的专业术语和特定表达，其含义按照本合同的解释为准。第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方（卖方）基本信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3中介方（丙方）基本信息丙方名称：，营业执照号码：，注册地址：，联系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成年份为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，所有权人：，房屋是否存在共有或抵押情况：______。3.3房屋现状说明房屋当前使用状况：，是否附带家具或设施：。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易总价房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及进度甲方应按照以下进度支付房款：定金：签订合同之日支付人民币（大写）：元整（￥）。首付款：房屋过户前支付人民币（大写）：元整（￥）。余款：房屋交付后支付人民币（大写）：元整（￥）。4.3付款条件及保证甲方应保证所支付款项来源合法，乙方应保证按照约定使用所收款项。第五章：中介服务5.1中介服务内容丙方提供的服务包括但不限于：房屋信息核实、交易撮合、合同签订协助、产权过户协助等。5.2中介服务费用中介服务费为房屋交易价格的______%，计人民币（大写）：元整（￥）。5.3中介服务保障丙方应保证提供专业、准确的中介服务，并承担因服务不当导致的相应责任。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋符合约定的交付标准。6.2交付时间房屋交付时间为过户手续完成之日起______日内。6.3交付标准房屋交付时应满足以下标准：______。第七章：产权过户7.1过户责任乙方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相应责任。7.2过户流程过户流程包括：______。7.3过户费用过户费用由______方承担，具体费用包括：______。以上为合同前七章的详细内容，各方应根据实际情况填写相关空白处，并在签署合同前仔细阅读并理解各条款。第八章：税费承担8.1税费种类及计算本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及计算方式依照相关法律法规确定。8.2税费支付责任各方应按照法律规定及本合同约定承担相应的税费支付责任。8.3税费支付时间税费应在房屋交易过程中相应阶段支付，具体支付时间由各方协商确定。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定等。9.2违约处理违约方应根据违约情形向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因此遭受的所有直接损失和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经各方协商一致后签署书面协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。12.2争议解决期限协商解决争议的期限为______天，自一方提出协商之日起计算。12.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的签署13.1签署各方甲方（买方）：，乙方（卖方）：，丙方（中介方）：______。13.2签署时间本合同于______年____月____日签署。13.3签署地点本合同签署地点为：______。13.4授权代表甲方授权代表签字：，乙方授权代表签字：，丙方授权代表签字：______。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、交易凭证等，与合同具有同等法律效力。14.3其他规定本合同未尽事宜，各方可另行协商确定。本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。以上为合同后七章的详细内容，各方应根据实际情况填写相关空白处，并在签署合同前仔细阅读并理解各条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖合同中，附件条款及说明对于确保交易的透明性、合规性和执行力至关重要。以下是多方主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件应包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、交易各方的身份证明、税务登记证明等。二、房屋产权证明附件中应包含房屋产权证明，明确房屋的所有权归属。产权证明应由相关房产管理部门出具，确保其真实性和有效性。三、房屋评估报告房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为房屋交易价格的参考依据。评估报告应详细列明房屋的评估价值、评估方法和评估时点。四、交易各方的身份证明交易各方的身份证明文件应作为附件，以证明各方的合法交易资格。身份证明材料包括但不限于身份证、护照、营业执照等。五、税务登记证明税务登记证明文件应作为附件，确保交易过程中税务申报的合规性。税务登记证明应由税务机关出具，明确各方的税务登记信息。六、交易资金监管协议为保障交易资金安全，各方应签订交易资金监管协议，并作为合同附件。监管协议应明确资金监管的账户、监管期限、资金划转条件等。七、房屋交付标准及验收流程附件应包含房屋交付的标准和验收流程，确保房屋交付的质量和程序。交付标准应包括房屋的物理状况、装修标准、附属设施等。八、产权过户流程及所需文件附件应明确产权过户的流程和所需文件，以便各方顺利完成过户手续。过户流程应包括申请、审核、登记等环节，所需文件包括但不限于买卖合同、身份证明、产权证明等。九、税费承担明细附件应列明交易过程中各方应承担的税费种类、税率及计算方法。税费承担明细应根据相关法律法规和政策规定制定。十、违约责任及争议解决机制附件应详细规定违约责任的认定、违约赔偿的范围和方式。争议解决机制应明确协商、调解、仲裁或诉讼等解决途径和程序。十一、不可抗力条款附件应包含不可抗力的定义、通知义务和后果处理。不可抗力条款应规定因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行时的处理方法。十二、合同的变更、解除及终止条件附件应明确合同变更、解除及终止的条件和程序。变更、解除及终止的条件应包括但不限于严重违约、不可抗力等情形。十三、合同生效条件及备案要求附件应规定合同的生效条件，如签字盖章、满足特定条件等。备案要求应明确合同备案的机关、程序和时限。十四、其他补充条款附件可包含经各方协商一致同意的其他补充条款。补充条款应以书面形式提出，并经各方确认后作为合同不可分割的一部分。以上附件条款及说明为多方主导房屋买卖合同的补充，旨在进一步明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和交易的顺利完成。各方在签署合同时应仔细阅读附件内容，并在必要时进行协商和修改。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下文件：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋评估报告附件三：交易各方的身份证明文件附件四：税务登记证明及纳税义务说明附件五：交易资金监管协议附件六：房屋交付标准及验收流程附件七：产权过户流程及所需文件清单附件八：税费承担明细表附件九：违约责任条款说明书附件十：不可抗力条款说明书附件十一：合同变更、解除及终止条件说明书附件十二：合同生效条件及备案要求说明书附件十三：其他补充条款或协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定条件交付房屋、违反保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由法律专家提供意见。三、法律名词及解释：合同中使用的法律名词，如“不可抗力”、“产权过户”、“税费”等，应按照相关法律法规和本合同的条款进行解释。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同