【房地产合同范本与实例】房地产销售代理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目具体情况如下：项目名称：__________项目地点：__________项目性质：__________项目规模：__________甲方拟将该项目委托给乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件和方式进行销售代理。双方经协商，达成如下协议：第一条代理范围和内容1.1乙方作为甲方的销售代理，负责代理销售甲方位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包括__________（物业类型）共计__________套。1.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、客户接待、签订购房合同等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2双方如需延长代理期限，应提前__________个月书面协商一致，并签订补充协议。第三条代理费用和支付方式3.1乙方代理销售房地产项目的费用为__________元/平方米（或按实际销售额的__________%计算）。3.2甲方应在每笔购房款项到账后__________个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3乙方应按照甲方的要求，提供合法、合规的发票等财务凭证。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于：项目资料、规划设计、施工进度、销售政策等。4.2甲方应确保项目的合法性、合规性，办理相关审批手续，并承担因项目违法、违规所引起的一切法律责任。4.3甲方应对乙方的销售业绩给予适当的奖励和优惠政策。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。5.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得损害甲方合法权益，不得进行虚假宣传。5.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确合同双方的权益和义务，特别是代理范围、代理期限、代理费用等方面的约定。解决办法：详细阐述双方的权利和义务，明确代理范围、代理期限、代理费用等关键条款。3.注意合同条款的合法性和合规性，避免违反国家法律法规。解决办法：审查合同条款，确保符合相关法律法规要求，必要时咨询专业法律人士。4.明确违约责任和相关争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：约定明确的违约责任条款和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。5.注意合同的签订和履行过程中的证据保全，确保双方的合法权益。解决办法：保留签订合同的相关证据，如签字盖章的合同原件、往来邮件、短信等，以便在发生纠纷时提供证据。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指承担房地产开发商角色的一方，负责房地产项目的开发、建设和管理。2.乙方（受托方）：指承担销售代理角色的一方，负责房地产项目的销售和推广。3.代理范围：指乙方代理销售房地产项目的具体范围，包括物业类型、数量等。4.代理期限：指乙方承担销售代理角色的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.代理费用：指乙方为代理销售房地产项目应得的报酬，通常按照销售额或平方米面积计算。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。2.房地产销售代理公司与其他合作伙伴（如经纪人、广告公司等）之间的合作。3.涉及房地产项目销售和推广的各类合作。补充条款：1.合作前期准备：包括项目介绍、双方沟通、确定合作意向等。2.销售策略和推广方案：详细描述销售策略、推广方案的制定和执行过程。3.客户接待和售后服务：包括客户接待流程、售后服务内容等。4.销售业绩奖励和优惠政策：明确双方对销售业绩的奖励和优惠政策。5.培训和指导：甲方对乙方进行项目相关培训和指导的内容及安排。6.沟通协调：双方在合同履行过程中的沟通协调机制。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业