自建楼房买卖合同

自建楼房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同术语解释1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的法律资格与能力第三章：合同标的物3.1楼房的详细描述3.2楼房的权属情况3.3楼房的现状与交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式及期限4.3价格调整与支付条件第五章：产权过户与登记5.1产权过户的程序与要求5.2登记义务与责任5.3过户费用的承担第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3其他补充条款第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同文本的保存与分发第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方和乙方在自建楼房买卖过程中的权利、义务和责任，规范交易行为，保障双方的合法权益。本合同适用于甲方将自建楼房出售给乙方的交易行为。1.2合同术语解释本合同中所称“楼房”指甲方拥有的位于______（具体地址）的自建楼房。“交易价格”指甲方出售楼房给乙方的总金额。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.2乙方基本信息乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.3双方的法律资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权独立签订本合同，并承担相应的法律责任。第三章：合同标的物3.1楼房的详细描述甲方出售的楼房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，结构为______，楼层为______层，房屋类型为______。3.2楼房的权属情况甲方保证对该楼房拥有合法的所有权，并有权出售。甲方应提供相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3楼房的现状与交付标准楼房的交付标准为现状交付，乙方在签订本合同前应实地查看楼房，并确认其现状。甲方应保证楼房在交付时无重大结构性损坏。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定楼房的交易价格为人民币______元整（￥______）。该价格为最终确定价格，双方不得以任何理由要求调整。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（￥______），余款应于楼房过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。4.3价格调整与支付条件除非双方另有书面约定，交易价格在本合同签订后不得调整。乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项的______%作为违约金。第五章：产权过户与登记5.1产权过户的程序与要求甲方应在合同签订后______日内办理产权过户手续，乙方应配合提供必要的过户文件。过户过程中产生的税费由______方承担。5.2登记义务与责任甲方应保证过户手续的合法性，乙方应保证提供真实有效的过户文件。因一方原因导致过户手续延误，责任方应承担相应的法律责任。5.3过户费用的承担过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有权在乙方违约时要求支付违约金。甲方应保证楼房的权属清晰，按时办理产权过户手续。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付楼房，并有权在甲方违约时要求支付违约金。乙方应按时支付房款，并配合甲方办理产权过户手续。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，积极履行各自的权利和义务。任何一方违约，均应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违约是指任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。7.2违约的补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，恢复合同的履行。逾期未采取补救措施，守约方有权解除合同。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的金额×______%。违约金应在违约行为发生后______日内支付。合同编号______第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方协商一致后签署补充协议。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应根据实际情况结算相关款项。8.3合同终止的情形与处理合同在履行完毕、被解除或依法终止时，双方应进行最终结算。合同终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁通知之日起______日内提出答辩。双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序。9.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁地点为______。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特殊约定，并作为本合同不可分割的一部分。10.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章日的次日。11.3合同文本的保存与分发本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本，以备必要时使用。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13