商铺抵押借款合同范本(2024版)

商铺抵押借款合同范本(2024版)甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（抵押人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条借款金额及用途1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。1.2借款用途为_______（详细说明借款用途）。第二条借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月/季/年支付利息。3.2还款方式为_______（一次性还本付息/分期还本付息等）。第四条抵押物4.1丙方同意以其所有的位于_______的商铺（房产证号：_______）作为本合同项下借款的抵押物。4.2抵押物的详细情况如下：房屋所有权证号：_______；房屋坐落：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______。第五条抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估价值为人民币（大写）_______元整（￥_______元），由_______评估机构进行评估。5.2抵押物的抵押登记手续由丙方负责办理，并在本合同签订之日起_______个工作日内完成。第六条抵押物的保管与维护6.1丙方应妥善保管抵押物，并保证其价值不因人为原因而减少。6.2丙方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好的使用状态。第七条借款的发放7.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将借款金额一次性或分期发放至甲方指定的银行账户。7.2甲方指定的银行账户信息如下：开户行：_______；账户名：_______；账号：_______。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定使用借款，并按期偿还借款本金及利息。8.2甲方应保证借款用途的合法性，不得将借款用于非法活动。8.3甲方应按期支付利息，并在借款期限届满时一次性或分期偿还借款本金。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按期收取利息，并在借款期限届满时收回借款本金。9.2乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保其合法性。9.3乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定行使抵押权。第十条丙方的权利与义务10.1丙方有权在甲方按期偿还借款本金及利息后，要求乙方解除抵押登记。10.2丙方应保证抵押物的合法性，并在本合同签订之日起_______个工作日内完成抵押登记手续。10.3丙方应妥善保管抵押物，并在甲方违约时，配合乙方行使抵押权。第十一条提前还款11.1甲方有权提前还款，但应提前_______天通知乙方，并支付相应的利息。11.2提前还款的金额及利息计算方式为_______（详细说明计算方式）。第十二条违约责任12.1如甲方未按期支付利息或偿还借款本金，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。12.2如丙方未按期完成抵押登记手续，甲方有权要求丙方支付违约金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十六条合同的生效16.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十七条附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：附件一：抵押物评估报告；附件二：抵押物权属证明文件；附件三：甲方财务状况报告；附件四：其他相关证明材料。第十八条违约行为及认定18.1甲方未按合同约定的期限支付利息或偿还本金，视为违约行为。18.2甲方改变借款用途，未经乙方书面同意，视为违约行为。18.3丙方未按约定办理抵押登记或抵押物权属发生争议，视为违约行为。18.4乙方无正当理由拒绝或延迟发放借款，视为违约行为。第十九条法律名词及解释19.1“借款”：指甲方根据本合同向乙方借用的资金。19.2“抵押”：指丙方为保障甲方履行还款义务，将其所有或有权处分的财产权利设定担保的行为。19.3“违约”：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件的行为。19.4“利息”：指甲方根据约定的利率向乙方支付的资金使用费。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1如甲方逾期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并可采取法律手段追索。20.2如抵押物价值不足以覆盖借款本息，乙方有权要求甲方提供其他担保或采取其他补救措施。20.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请解除合同。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于甲方因经营需要向乙方借款，并由丙方提供抵押物作为担保的情形。21.2本合同同样适用于个人、企业或其他经济组织之间的借款及抵押活动。21.3本合同不适用于非法金融活动或违反国家法律法规的借款及抵押行为。附件一：抵押物评估报告本附件为抵押物的评估报告，详细列出了抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。附件二：抵押物权属证明文件本附件包括抵押物的房产证、土