建行住房贷款提前还款 建行住房贷款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款银行）：中国建设银行__________分行地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方申请的住房贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.甲方申请的住房贷款主要用于购买/修建/翻新住房，并保证贷款用途合法。3.甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。第二条贷款期限1.本住房贷款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。第三条利率及利息1.本住房贷款的利率为__________%。2.甲方应按照约定的还款计划，按月支付贷款利息。3.若甲方未按时还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为__________%。第四条抵押物1.甲方将其拥有的住房（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押给乙方。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。第五条合同的变更和解除1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并按乙方规定的程序办理。第六条违约责任1.甲方未按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并承担乙方产生的其他费用。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方产生的其他费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：中国建设银行__________分行签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。解决办法：如有不明确或不懂的地方，应及时向乙方咨询，直至完全理解合同内容。2.确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生其他法律风险。解决办法：提供真实个人信息，并确保在合同履行过程中及时更新如有变更的信息。3.按照约定的还款计划和方式按时还款，避免逾期产生额外费用。解决办法：设置提醒，提前规划资金，确保按时还款。4.妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：合同签订后，应将其存放在安全的地方，如保险箱或不易受损的文件夹中。5.如需变更或解除合同，必须经过双方协商一致，并遵循相关法律程序。解决办法：在需要变更或解除合及时与乙方沟通，并按照双方商定的程序进行。涉及的法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向银行申请贷款并承担还款责任的自然人。解释：借款人应为具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款银行（乙方）：指提供贷款服务的金融机构。解释：贷款银行应为在中国境内合法设立的银行机构。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产。解释：抵押物应为借款人合法拥有并有权处分的财产。4.利率：指借款人需支付给贷款银行的贷款成本。解释：利率可以是固定利率或浮动利率，根据合同约定执行。5.逾期利息：指借款人未按时还款而需要支付的额外费用。解释：逾期利息通常按照约定的利率加收，作为对借款人逾期还款的惩罚。6.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款银行的赔偿金。解释：违约金是借款人未能履行合同约定义务时，按照合同约定向贷款银行支付的金额。7.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.合同编号：指本合同的唯一标识号码。解释：合同编号用于识别合同，确保合同的完整性和可追溯性。应用场合：1.个人住房购买者向银行申请贷款以支付购房款项。2.银行向个人住房购买者提供住房贷款。补充条款：1.贷款用途限制：甲方承诺贷款资金仅用于购买/修建/翻新住房，不得用于其他目的。2.提前还款条件：甲方若希望提前还款，应提前向乙方提交书面申请，并遵守乙方规定的提前还款程序和规定。3.贷款展期：在特殊情况下，甲方如需申请贷款展期，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意。4.保险要求：甲方应按照乙方的要求，为抵押物购买并维持相应的财产保险，并将乙方作为第一受益人。5.通知义务：甲方应确保乙方的联系方式有效，如有变更应及时通知乙方。6.贷款账户管理：